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Ilmenau
0 km

++RESERVIERT++ Büro- Praxisgebäude in Ilmenau, in direkter Nähe zur Uni Ilmenau (Ehrenberg)

430.000€
Festpreis
27.06.2022
98693 Ilmenau
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein zweigeschossiges Bürogebäude. Das Haus ist vollständig unterkellert. Das Haus kann, nach entsprechender Genehmigung, auch ganz oder teilweise, als Wohnhaus genutzt werden.

Die Liegenschaft befindet sich in direkter Nähe zur UNI Ilmenau (Ehrenberg). Das Baujahr ist ca. 1939, das Gebäude wurde ca. 2010 umfassend saniert. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 814 m², der Bodenrichtwert beträgt hier ca. 75 € / m².

Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen. Sämtliche Medien wie Gas, Strom, Telekom, Abwasser /Wasser sind vorhanden.

Im vermieteten Erdgeschoß befindet sich eine Nutzfläche von ca. 81 m², im Obergeschoß befindet sich eine Kanzlei, die Nutzfläche beträgt ca. 89 m². Die Gesamtfläche beträgt ca. 170 m².

Beheizt wird das Haus über Fernwärme, die Warmwasserbereitung erfolgt auch über Fernwärme.

Es sind neun PKW - Stellplätze vorhanden.

Verkehrsanbindung Ilmenau:

-Straßenverkehr - Autobahnanschluss A 71 in Ilmenau Ost und West -
Bundesstraßen B4, B87, B88
-Bundesbahn - Eisenbahnstrecke Erfurt - Ilmenau
-Flughafen Erfurt ca. 40 km über A 71 - Flughafen Leipzig / Halle in ca. 160 km -
Flughafen Nürnberg in ca. 180 km - Flughafen Frankfurt am Main in ca. 275 km



Raumaufteilung: Erdgeschoss:
Abstellraum: ca. 2,29 m x ca. 4,57 m = 10,47 m², Büroraum: (ca. 3,93 m x ca. 3,30 m) – (ca. 0,22 m x ca. 0,60 m) - (ca. 0,30 m x ca. 0,47 m) = 12,70 m², Innenflur: ca. 1,85 m x ca. 2,66 m = 4,92 m², Bad: ca. 2,40 m x ca. 3,92 m = 9,41 m², separates WC: ca. 1,90 m x ca. 1,00 m = 1,90 m², Therapieraum 1: (ca. 3,00 m x ca. 4,05 m) – (ca. 0,15 m x ca. 0,47 m) = 23 m2, Therapieraum 2: (ca. 3,98 m x ca. 6,07 m) – (ca. 0,29 m x ca. 0,54 m) = 24,00 m² Küche: ca. 4,10 m x ca. 3,93 m = 16,11 m², Gesamt: 81,00 m².

Obergeschoss:
Archiv: (ca. 4,95 m x ca. 2,99 m) + (ca. 1,51 m x ca. 1,75 m) = 17,44 m², Innenflur: ca. 4,79 m x ca. 2,32 m = 11,11 m², Küche: ca. 4,13 m x ca. 2,86 m = 11,81 m², Büro 1: ca. 3,10 m x ca. 3,69 m = 11,44 m², Büro 2: ca. 4,00 m x ca. 3,71 m = 14,84 m², Büro 3: ca. 4,45 m x ca. 4,00 m = 17,80 m², Dusche / WC: ca. 1,97 m x ca. 2,14 m = 4,22 m², Gesamt: rd. 90 m²

Abschließend erlauben Sie uns den ergänzenden Hinweis, dass alle Angaben zum Objekt ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen beruhen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in diesem Inserat.


Provision: 5 % zzgl. 19 % Mwst. = 5,95 %

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche170,00 m²
    • Grundstücksfläche814,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1938

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  • Ort98693 Ilmenau
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.06.2022
  • Anzeigen­kennung378581bb
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf