markt.wuppertaler-rundschau.de Kostenlose Kleinanzeigen Ilmenau Logo
Ilmenau
0 km
/5

*NEUIGKEITEN* ein Mehrfamilienhaus zur Eigennutzung und Vermietung

269.000 €
26.01.2022
98693 Ilmenau
Preisinformation: 1 Stellplatz
3 Garagenstellplätze

Lage: Das Fachwerkhaus befindet sich in zentraler Lage in Gräfinau-Angstedt in ummittelbarer Nähe der Kirche.
Gräfinau-Angstedt ist ein Ortsteil der Stadt Ilmenau und liegt im Ilmtal ca. 6 km östlich der Kernstadt von Ilmenau.

Ilmenau ist große kreisangehörige Stadt des Ilm-Kreises im Bundesland Thüringen und liegt 40 km südlich der Landeshauptstadt Erfurt am Nordhang des Thüringer Waldes.
Mit ca. 39.000 Einwohnern fungiert die Stadt u.a. als Universitätsstandort.

Eine überregionale Strassenverkehrsanbindung besteht über die Bundesautobahn A71 (Erfurt-Schweinfurt mit den Anschlussstellen Ilmenau-Ost und -West) sowie über die durch Ilmenau verlaufenden Bundesstrassen B4 (Erfurt-Nürnberg), B87 (Richtung Eisenach) und B88 (Richtung Naumburg).
Mit dem Bahnhof Ilmenau besteht Anbindung an die Bahnstrecke Ilmenau - Arnstadt - Erfurt durch die Erfurter Bahn AG.

Zwischen Ilmenau und Gräfinau-Angstedt gibt es eine gut getaktete Busverbindung.

Der Flughafen Erfurt-Weimar ist nördlich von Ilmenau in ca. 30 Fahrminuten über die A71 zu erreichen.
Ausstattung: Das Haus steht auf einem 808 m² großen Grundstück.

Die Wohnung im ersten Obergeschoß der linken Haushälfte ist eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Küche und gefliestem Bad mit Fenster und großer Terrasse mit Blick in den Garten. Sie umfasst 58,6 m². Die Wohnung könnte bei Bedarf freigezogen werden.

Die darüber liegende Wohnung im 2. Obergeschoß ist eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m². Die Wohnung wird zum Jahresende 2021 frei.

Über einen separaten Eingang erreichen Sie die großzügig geschnittene Sechs-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in der anderen Haushälfte. Diese Wohnung ist mit ca. 183 m² ausgewiesen.

Alle Wohnungen hinterlassen einen gepflegten Eindruck.

Das gesamte Haus verfügt über ausreichend Nebengelass im Erdgeschoß.
Hier ist die Garage mit drei Stellplätzen und ein großer Gemeinschaftsraum integriert. Ein Stellplatz steht vor dem Haus zur Verfügung.

Die Gasheizung wurde im Jahr 2016 erneuert.

Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über einen Gewölbekeller.

Das Dach ist aus den späten 90er Jahren, der hintere Teil inklusive Dachstuhl wurde im Jahr 2017 erneuert.

Es ist derzeit kein Instandhaltungsrückstau erkennbar.
Objekt: Bitte nutzen Sie die virtuelle 360°-Besichtigung, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hinterlassen Sie bitte dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten im Portal.

Dieses individuelle, sehr schöne Mehrfamilienhaus wurde um 1900 erbaut.

Die Eigentümer haben mit viel Liebe die bestehenden drei Wohnungen in den Jahren 2016 bis 2020 modernisiert. Ihre zukünftigen Mieter genießen das gemütliche Ambiente im charmanten Fachwerkbau.

Zum Jahresende 2021 wird die 4-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoß frei. Die darunter liegende Zwei -Raum-Wohnung kann ebenfalls freigezogen werden, so dass dann die linke Haushälfte komplett zur Eigennutzung oder auch zur Neuvermietung für Sie zur Verfügung steht. Beide Wohnungen sind über ein separates Treppenhaus zu erreichen. Die linke Haushälfte können Sie komplett als Einfamilienhaus für sich nutzen.

Interessant ist aber auch die sich daraus ergebene Option einer Vermietung für Ihre Finanzierung.

Die Mieter schätzen die Besonderheiten der Wohnungsschnitte die aus den erhaltenen alten Baudetails des Fachwerkhauses resultieren. Jede Wohnung hat Ihre Besonderheiten, was die Terrassen oder den eigentlichen Zuschnitt der Wohnungen anbelangt.

Bemerkenswert ist der große Garten, mit Gartenhaus und Sitzecken, den alle Mieter nutzen können.
Alle drei Einheiten sind vermietet, es ist ein sehr gutes Verhältnis der Mieter untereinander erkennbar.
Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 73,12 m², Gesamtfläche: 405,38 m², vermietbare Fläche: 332,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,18 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 9.80, Distanz zum Flughafen: 31.40, Distanz zur Autobahn: 4.40, Distanz vom Zentrum: 6.80, Distanz zur Hauptschule: 1.00
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche332,26 m²
    • Grundstücksfläche808,00 m²
    • Zimmeranzahl12
  • Baujahr1900

Ähnliche Anzeigen

  • Handwerker aufgepasst !! - Ilmenau Zentrum

    Handwerker aufgepasst !!

    Lage: Gräfinau-Angstedt ist ein Ort im Ilm-Kreis in Thüringen. Es ist ein Ortsteil der Stadt Ilmenau. Gräfinau-Angstedt liegt im Ilmtal ca. 6 km östlich der Kernstadt von Ilmenau. Das Tal ist hier...
    24.900 €
    26.01.2022
    98693 Ilmenau
    Häuser zum Kauf
  • Top Baugrundstücke in Arnstadt - Arnstadt

    Top Baugrundstücke in Arnstadt

    Lage: Nutzen Sie die Vorteile der attraktiven Lage der Baugrundstücke. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
    Arnstadt liegt an der A 71 von Erfurt nach Meiningen...
    99.693 €
    26.01.2022
    99310 Arnstadt
    Grundstücke zum Kauf
  • Einfamilienhaus in Großbreitenbach - Großbreitenbach

    Einfamilienhaus in Großbreitenbach

    Lage: Großbreitenbach liegt im Thüringer Schiefergebirge knapp 50 Kilometer südlich von Erfurt und etwa 15 Kilometer südöstlich von Ilmenau.
    Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m²
    112.000 €
    26.01.2022
    98701 Großbreitenbach
    Häuser zum Kauf
  • Mehrfamilienhaus in der Nähe der Heidecksburg - Rudolstadt

    Mehrfamilienhaus in der Nähe der Heidecksburg

    Lage: Rudolstadt liegt an den Bundesstraßen 85 (Weimar-Saalfeld) und 88 (Ilmenau-Jena). Im Bereich zwischen Rudolstadt und Schwarza verlaufen die Bundesstraßen auf einer autobahnähnlich ausgebauten...
    340.000 €
    26.01.2022
    07407 Rudolstadt
    Häuser zum Kauf
  • Zweckmäßige Wohnung in reizvoller Lage - Masserberg

    Zweckmäßige Wohnung in reizvoller Lage

    Kurzbeschreibung: Moderne Wohnung mit traumhaften Blick über den Thüringer Wald
    Lage: Masserberg gehört zu den bekanntesten Erholungsorten im Thüringer Wald und ist insbesondere bekannt...
    26.01.2022
    98666 Masserberg
    Mietwohnungen

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort98693 Ilmenau
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.01.2022
  • Anzeigen­kennung3177a271
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf