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Ilmenau
0 km
/5

Ilmenau - Ein -Zweifamilienhaus mit Gewerbe und /oder 4 Garagen

455.000€
Festpreis
15.05.2022
98693 Ilmenau
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese Liegenschaft in Ilmenau OT Langewiesen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 800 m². Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Sämtliche Medien wie Gas, Strom, Telekom, Abwasser /Wasser sind vorhanden.

Das aufstehende Hauptgebäude wurde ca.1938 erbaut und ca. 2005 vollständig saniert. Im Haus befinden sich zwei Wohnungen (EG ca.67 m² u. OG /ausgebautes DG mit ca. 110 m²). Die Wohnung im Erdgeschoß wird derzeit als Ferienwohnung genutzt und ist vollständig möbliert. Die Wohnung im Obergeschoß / Dachgeschoß ist an ordentliche Mieter langjährig vermietet.

Beheizt wird dieses Objekt über eine Viessmann Gaszentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt gleichfalls über diesen Heizungskessel.

Das Haus ist mit zudem mit ca. 65 m² vollständig unterkellert. Am Haus befindet sich eine Garage mit ca. 25 m².

Ferner befindet sich in ein weiteres separates Gewerbegebäude (Bj. ca. 1967) mit zusätzlicher Garage auf dem Grundstück. Die Flächen können zur Produktion, Werkstatt, Abstellen eines Wohnmobils und ähnliches genutzt werden. Die Nutzfläche des gewerblich genutzten Teils beträgt hier ca. 130 m² und einer dazu gehörigen Garage mit ca. 20 m². Die Gewerbefläche ist derzeit vermietet.

Der Energieausweis wurde zur Erstellung in Auftrag gegeben!

Abschließend erlauben Sie uns den ergänzenden Hinweis, dass alle Angaben zum Objekt ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen beruhen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in diesem Inserat.

Provision: 5,00 % zzgl. 19 % Mwst. = 5,95 %

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche180,00 m²
    • Grundstücksfläche800,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1938

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Info zur Anzeige

  • Ort98693 Ilmenau
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.05.2022
  • Anzeigen­kennung8ebf61c1
  • Aufrufe dieser Anzeige11
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf