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Ilmenau
0 km
/5

Eine besondere Immobilie mit einer außergewöhnlichen Lage!!

220.000€
Festpreis
02.07.2022
98693 Ilmenau
Lage: Manebach ist ein Ortsteil der Stadt Ilmenau in Thüringen. Die Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau liegt in Thüringen, etwa 33 Kilometer süd-südwestlich der Landeshauptstadt Erfurt im Tal der Ilm am nordöstlichen Rand des Thüringer Waldes. Sie ist die größte Stadt im Ilm-Kreis und die achtgrößte Thüringens. Nach Fläche ist sie die drittgrößte Stadt im Freistaat, wobei der Großteil - gut 120 km² oder 60 % - aus unbesiedelten Waldflächen besteht. Ilmenau hat für den südlichen Teil des Ilm-Kreises die Funktion eines Mittelzentrums. Sie besitzt als einzige Stadt Thüringens, die nicht auch Kreisstadt ist, den Status einer großen kreisangehörigen Stadt. Wichtigste Institution der Stadt ist die Technische Universität, an der rund 5400 Studierende eingeschrieben sind.
Objekt: Die Immobilie wurde 1997 umfangreich saniert, wobei der Charakter des Haus mit viel Fingerspitzengefühl an vielen Stellen erhalten wurde. Es besteht zwischenzeitlich weiterer Investitionsbedarf. Über einen separaten Eingang gelangt man in die Einliegerwohnung im Erdgeschoss, mit Küche incl. Speisekammer, Duschbad, Schlafzimmer und einer mit einem Kachelofen beheizten großen Wohndiele. Die weitere Wohneinheit ist im Obergeschoss und zwei Kinderzimmern im Dachgeschoss gelegen. Die Wohnung bietet Ihnen eine Küche, ein Tageslichtwannenbad, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Stahlkaminofen und Zugang zum Balkon. Umfangreiche Nutzfläche befindet sich im Keller, dem Spitzboden und dem Gartengerätehaus. Auch ein Carport und ein weiterer Stellplatz dürfen nicht fehlen. Das große am Hang gelegene Grundstück, mit seinem eigenen Baumbestand bietet jede Menge Möglichkeiten seine Freizeit im Freien zu gestalten. Das Haus ist langjährig als eine Einheit für 9.600,00 Euro Kaltmiete p.a. vermietet.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR

Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2017
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche159,10 m²
    • Grundstücksfläche2.060,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1936

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Info zur Anzeige

  • Ort98693 Ilmenau
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.07.2022
  • Anzeigen­kennung1dc62cc4
  • Aufrufe dieser Anzeige25
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf