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Illertissen
0 km
/5

Neubau ! Moderne helle Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

799.000 €
25.11.2021
89257 Illertissen
Beschreibung: Auf dem Grundstück entstehen 2 moderne hochwertige Doppelhaushälften in 3- geschossiger Bauweise mit Keller , Einliegerwohnung und Flachdächern schlüsselfertig

Die durchdachte Planung der Wohnräume und die jeweiligen Gartenflächen bieten alles, was das Leben lebenswert macht .
Viele kleine Details machen die Doppelhaushälften zu einem Eigenheim mit Wohlfühlcharakter. Durch die helle Außenfassade mit großflächigen Fenster -Elementen wirken die Doppelhaushälften modern und stilvoll.
Diese schöne, Doppelhäuser verfügen über ---Zimmer und ca qm² Wohnfläche.
Die Einliegerwohnung hat ca. 44 m² Wohnfläche mit einem separaten Eingang.

Erdgeschoss:
Diele
Gäste-WC mit frei hängendem WC und Waschtisch
Küchen-Essbereich ist teils offen zum Wohnzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse . Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse mit herrlichem Garten .
Gastzimmer oder Büro
Obergeschoss:;
Schlafzimmer mit Tageslichtbad , Badewanne, separater Dusche, Waschtisch und frei hängendem WC
2 Kinderzimmer mit eigenem Bad mit Dusche, Waschtisch und frei hängenden WC
Untergeschoss:
Einliegerwohnung ca. 40qm²
Wohnen/Schlafen und Küche
Bad mit Dusche, Waschtisch und frei hängendem WC , Waschmaschinen-Trockneranschluss .
Die Wohnung hat einen separaten Eingang.
2 Abstellräume
Waschraum
Technikraum
Flur
1 Garage und 2 Stellplätze

Die Gebäude Technik entspricht dem aktuellen Stand der Technik und erfüllt die Voraussetzungen für ein 55 KfW-Effizienz Haus.
Zögern Sie nicht und lassen Sie Ihren Traum von einer eigenen Immobilie wahr werden!
Lagebeschreibung: Mit ca. 17.000 Einwohnern zählt Illertissen zu den größeren Städten in Ulms Umgebung. So findet man jegliche Dinge des alltäglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Banken, Metzger, Bäcker und mehrere Apotheken in Illertissen. Auch für das Freizeitangebot ist hier gut vorgesorgt. Mit verschiedenen Sportvereinen und einer Gegend die zu langen Spaziergängen, Joggen oder Fahrradfahren einlädt kommt hier garantiert keine Langeweile auf! Im Sommer wie auch im Winter kann der Ort durch das Freizeitbad Nautilla punkten. Kulturell hat Illertissen mit dem Illertisser Baum- und Kunstpfad, der Naherholungsanlage Weiher, einem Reiterhof wie auch der Schwabenbühne einiges zu bieten.
Für die Jüngsten ist mit mehreren Kindergärten und Spielplätzen gesorgt. Für den weiteren Bildungsweg stehen eine Grundschule, Realschule wie auch Gymnasium im Ort zur Verfügung.
Illertissen bietet durch die verkehrsgünstig Lage idealen Anschluss an die umliegenden Städte wie Vöhringen, Senden aber auch Ulm und Neu-Ulm. Daran teil hat auch die gute Anbindung an die Autobahn A7 und A8. Die A8 können Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichen, die A7 in ca. 10 Minuten. Den Allgäu Airport Memmingen erreichen Sie in nur ca. 30 Minuten.
Austattung: Massivbau
Keller
1 Einliegerwohnung ca 40qm² mit separatem Eingang
2 Terrassen ( Küche und Wohnzimmer)
Garten
Parkettboden
Ausstattung: hochwertig
KfW 55
Fußbodenheizung
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Videosprechanlage
Kunststofffenster 3 fach-Wärmeschutzverglasung
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche193,00 m²
    • Grundstücksfläche400,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr2021

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Info zur Anzeige

  • Ort89257 Illertissen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.11.2021
  • Anzeigen­kennung093582f2
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf