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Illertissen
0 km
/5

Gemütliches kleines Einfamilienhaus mit Containerbüro im Garten

339.000 €
21.01.2022
89257 Illertissen
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Lage: Buch ist mit rund 4100 Einwohnern ein Vorort von Illertissen.
Illertissen ist ein regionales Mittelzentrum im südlichen Landkreis Neu-Ulm mit guter Infrastruktur.
Die Gemeinde besteht aus Buch, Ober-und Unterroth.

Buch verfügt zudem über eine Grund- und Mittelschule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, finden Sie im ortseigenen Supermarkt,
sowie in einer Bäckerei. Vereine, wie einen Musikverein oder einen Turn- und Sportsverein, befinden sich verteilt in Buch oder in den Nebengemeinden.

Der Ort Buch liegt rund 23 Kilometer südöstlich von Ulm und 26 Kilometer nördlich von Memmingen entfernt.
Die Verkehrsanbindung erfolgt durch die BAB (A7) Ausfahrt Illertissen oder durch die Staatsstraßen 2018 und 2020.
Ausstattung: Das Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren ständig renoviert.
Es verfügt über doppelverglaste Kunstofffenster, die 2000 erneuert wurden.
Das Dach wurde 1978 saniert.
Die Elektrik wurde 1980 erneuert.
Das Heizen erfolgt durch einen im Jahre 2010 erbauten Holzofen und durch moderne Nachtspeicheröfen die 2010 erneuert wurden.
Die Stromkosten belaufen sich monatl. auf ca. 300,00 €.
Die Leitungen im Haus sind aus Kunststoff und wurden ebenfalls 2010 erneuert.
Im Tageslicht- Badezimmer finden Sie ein WC, eine Dusche und eine Badewanne.
Das Haus verfügt über eine Sat-Schüssel.
Im Wohnzimmer, sowie im Schlaf- und Ankleidezimmer ist hochwertiger Laminat verlegt, während in der Küche, im Essbereich, im Badezimmer, sowie im Flur Fliesen verlegt worden sind.
Der erst in diesem Jahr 2021 neu erbaute Containeranbau ist 2,5x6m groß, ist vollwertig isoliert und verfügt über eine Stromleitung.
Im Moment wird er als Büro genutzt.
Für Ihre Autos steht eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung.
Objekt: Dieses Einfamilienhaus in Buch sucht einen neuen Besitzer!
Auf rund 350m² Grundstücksfläche befindet sich dieses gemütliche Haus mit rund 100m² Wohnfläche, einem überdachten Terrassenanteil mit Gartenanteil und einen Containeranbau für ein Büro im Garten und einer großzügigen Garage.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen schönen Essbereich mit offener Einbauküche, über ein Badezimmer, sowie über ein großzügiges und sehr gemütliches Wohnzimmer.
Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, was sich jedoch durchaus auch als ein weiteres Schlafzimmer einrichten lässt.
Vom Schlafzimmer aus, haben Sie Zugang zu einem kleinen Balkon.
Die überdachte Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Von der Terasse kommt man zum einen in die Garage und zum anderen in den Garten.
Zusätzlich verfügt der nachträglich gebaute Containeranbau im Garten über jede Menge Platz z.B. für ein Büro oder als zusätzlicher Wohnraum.
Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2021
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche100,00 m²
    • Grundstücksfläche350,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1949

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Info zur Anzeige

  • Ort89257 Illertissen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.01.2022
  • Anzeigen­kennungb1fa604f
  • Aufrufe dieser Anzeige13
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf