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Homburg
0 km
/5

Toprenoviertes Einfamilienhaus in sonniger Wohnlage von Homburg

320.000 €
22.10.2021
66424 Homburg
Objektbeschreibung: Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine schöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957, die zwischen 2003 und 2011 umfangreich renoviert wurde und sich in Topzustand befindet.

Das helle lichtdurchflutete Wohlfühlhaus mit angenehmer Atmosphäre steht in schöner und ruhiger gesuchter Südwestlage, nur ca. 2 km von der Innenstadt und den Universitätskliniken entfernt.

Das in solider Massivbauweise errichtete Haus ist 1 1/2 - geschossig mit Satteldach und 2 großen Dachgauben und voll unterkellert.

Das Dach wurde im Jahr 2003 mit Tonziegeln neu eingedeckt und dabei auch mittels Zwischensparrendämmung wärmegedämmt.

Die Elektroleitungen wurden im Jahr 2003 erneuert, ein Vollwärmeschutz mit ca. 12 cm Styropor wurde im Jahr 2011 aufgebracht. Die freie Giebelseite wurde mit Alu-Wellprofilen, darunter ca. 12 cm Mineralwolle, verkleidet.

Desweiteren wurden im Jahr 2009 isolierverglaste (U-Wert 1,0) weiße Kunststoffenster eingebaut.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung über separaten Standspeicher.
Diesbezüglich wurden Anfang August 2021 ein neuer Gasbrennwertkessel, Fabrikat Viessmann sowie ein neuer Warmwasserstandspeicher eingebaut.

Im Wohn-Essbereich und in der Küche wurden die schönen ursprünglichen Dielenböden neu aufbereitet, in den Schlafräumen ist ein schöner heller Laminatboden verlegt; die ebenfalls neuwertigen Bäder sind mit modernen Keramikfliesen ausgelegt.

Das Haus steht auf einem ca. 602 m² großen Südgrundstück, das überwiegend als Rasenfläche, teilweise auch als Nutzgarten angelegt ist; ein Gartengerätehaus und ein großer Holzschuppen sind vorhanden.

Für die Fahrzeuge stehen eine Garage sowie bis zu 3 weitere Stellplätze zur Verfügung.
Raumaufteilung:: KG:
Waschküche, gleichzeitig Heizungsraum, Hobbyraum, Vorratsraum, Kellerdiele

EG:
Eingangsdiele, Gäste-WC mit Dusche, Küche mit Ausgang auf große Südterrasse mit elektrisch bedienbarer Markise, Wohn- und Esszimmer mit Speckstein-Kaminofen

OG:
Elternschlafzimmer mit modernem Einbauschrank, 2 Kinderzimmer, Bad (Wanne, Waschbecken, WC), Flur
Ausstattung: - Außenmauerwerk: massiv
- Vollwärmeschutz mit ca. 12 cm Styropor in 2011, freie Giebelseite mit Alu-Wellprofilen verkleidet, darunter ca. 12 cm Mineralwolle
- Das Dach ist mittels Zwischensparrendämmung wärmegedämmt.
- Neue Elektroleitungen in 2003
- Isoverglaste Kunststoffenster, weiß, neu in 2009 (U-Wert 1,0)
- Fensterbänke: innen Werzalit, außen Aluminium bzw. Granit
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung über separaten Standspeicher
- neuer Gas-Brennwertkessel sowie neuer Standspeicher wurden Anfang August 2021 eingebaut
- Innentreppe zum KG: Betontreppe, gefliest
- Innentreppe zum OG: Holztreppe
- Innentüren: neue Holztüren, Buche furniert
- neue Hauseingangstür
- Dielenböden in Küche und Wohn-Esszimmer, sonst: Laminat
- 2 neuwertige Bäder, gefliest
- Innenwände: gefilzter Edelputz
- Decken: Strukturtapete bzw. Rollputz; weiße Holzpaneelen im Elternzimmer
- TV-Empfang über SAT-Antenne
- Internet über Kabelanschluss
- Heizkosten: ca. 1.062,-- Euro in 2020
- Wasser und Abwasser: ca. 475,-- €/Jahr (bei 4-Personen-Haushalt)
- Strom: ca. 1.200,-- Euro in 2020
- Nebenkostenvorauszahlung für Gas/Wasser/Strom: ca. 228,-- €/Monat (laut Angaben der Verkäufer)
- Einbauküche incl. Elektroherd (ohne Kühlschrank und Geschirrspülmaschine) verbleibt im Haus.
- Der Specksteinofen der Marke Attika im Wohn- und Esszimmer sowie die elektrisch bedienbare Markise verbleiben ebenfalls beim Haus
Sonstiges: Das Anwesen kann zu Mitte 2022 übernommen werden!

Heizkosten: ca. 1.062,-- Euro in 2020

Wasser und Abwasser: ca. 475,-- €/Jahr (bei 4-Personen-Haushalt)

Stromkosten: ca. 1.200,-- Euro in 2020

Derzeitige Nebenkostenvorauszahlung für Gas, Wasser und Strom: ca. 228,-- Euro/Monat (laut Angaben der Verkäufer für 4-Personen-Haushalt)

Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Kaufpreis: 320.000,-- Euro

Käufercourtage: Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Provision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche100,00 m²
    • Grundstücksfläche602,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1957

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Info zur Anzeige

  • Ort66424 Homburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.10.2021
  • Anzeigen­kennung7c39f5f9
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf