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Hohenfels (Bayern)
0 km
/5

*HOMEOFFICE o. PENDELN nach *REGENSBURG *NEUMARKT*NÜRNBERG* o. *NATURGENIESSER... mit LIVE-VIDEO *

1.450,00 €
Nettokaltmiete
10.08.2022
92366 Hohenfels (Bayern)
Lage: STETTEN = ORTSTEIL von HOHENFELS
= Die "goldene Mitte" zwischen REGENSBURG / NÜRNBERG /NEUMARKT
Nur 18 Min. von BAB-BERATZHAUSEN nach REGENSBURG,
35 Min. nach NÜRNBERG,
30 Min. nach NEUMARKT.
genau zwischen den beiden BAB A3 - Abfahrten PARSBERG und BERATZHAUSEN gelegen.
Jeweils nur 5 Autominuten nach STETTEN!

Einkaufsmöglichkeiten nur einige Minuten entfernt in PARSBERG, BERATZHAUSEN, VELBURG,

Wunderbare idyllische Natur - Umgebung;

Vom nahen Kuhstall-Cafe bis hin zum Gasthaus "SCHMAUS" in Pfraundorf, überall erwarten Sie urige Wirtshäuser mit bayrischer Tradition;
selbst das verführerische "PRALINEN-CAFE und -MANUFAKTUR ist leicht mit dem Fahrrad zu besuchen!
Ausstattung: IDEAL FÜR BERUFSPENDLER,
NATO-ANGEHÖRIGE (großzügige Ausstattung, Screen windows, 2 Stromkreise 110 Volt und 220 Volt, etc.)



* m i t E I N B A U K Ü C H E *(nur Möbel!)

Keramikfliesenbeläge,
Buche - Laminat - Bodenbeläge im OG-Flur und im Wohnbereich,

die Schlafzimmer sind mit trittfreundlicher Teppichauslegware versehen;

jeder Wohnraum verfügt über ca. 5-7 Steckdosen, einem Rauchmelder, überall Fliegengitter und Außenrolläden;

1 Garage und 1 Stellplatz vor dem Haus runden das angenehme Gesamtbild ab!

Der Hausmeisterservice für Rasenmähen und Schneeräumen ist ebenfalls schon mit in der Kaltmiete inkludiert!
Objekt: Erleben Sie den Charakter und Charme in dieser Idylle von Natur, Erholung und kurzen Wegen zur BAB, Arbeit & Einkaufen.

Gestalten Sie Ihr heimeliges Nest mit Ihrem schönen Garten ... die ideale Barbecue-location ;-).

Erkunden Sie die schöne Landschaft zu Fuß, mit´m Radl, Bike oder auf 4 Rädern!

Entspannen und erholen Sie sich, geniessen Sie die Freude und das Zusammensein mit Ihrer Familie / Ihre/m Partner/in, schöpfen Sie in Ihrem neuen Zuhause Kraft und Freude!

Einkaufen können Sie im benachbarten PARSBERG;
in nur 18 Minuten sind Sie in der "nördlichsten italienischen" Stadt = REGENSBURG = Unesco-Weltkulturerbe = mit seinem romantischen römisch-altertümlichen Flair und modernster Shoppingwelt!
35 Min. zum Nürnberger Flughafen und in die ehem. Reichshauptstadt NÜRNBERG und der europäischen Metropolregion!

In Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte.
Großzügiger Grundriß- und Raumaufteilung;



ERDGESCHOß:
weiträumige geflieste EMPFANGS-DIELE mit großem GÄSTE-WC;

helles lichtdurchflutetes, mit Buche-Laminat versehenes WOHNZIMMER mit guter räumlicher Aufteilung und viel Gestaltungsfreiraum für verschiedenste behagliche Einrichtungsideen;
vor der Küche liegender Essbereich mit Blick zur Terrasse;

helle großzügige geflieste KÜCHE mit 2 Fenstern und EINBAUKÜCHE (nur Möbel und Spüle, ohne Elektrogeräte);

Direkt in der südöstlichen Wohnzimmerecke gelangen Sie auf die großzügige überdachte SÜDTERRASSE und den GARTEN, der komplett an allen 3 Hausseiten anliegt.



OBERGESCHOß:
modernes großzügiges TAGESLICHTBAD mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC;

jedes der 3 Schlafzimmern ist mit Teppichboden ausgestattet und EINBAUSCHRÄNKE sind bereits integriert;

der MASTER-BEDROOM verfügt selbst über ein eigenes kleines Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC;


KELLERGESCHOß:
Heizungskeller mit Öltank und 2 Kellerräumen (2 Stromkreise 110 Volt und 220 Volt), großer Wasch- und Trockenkeller
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2013

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.450,00 €
    • Nebenkosten150,00
    • Warmmiete1.600,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche135,00 m²
    • Grundstücksfläche530,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr2002

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  • Ort92366 Hohenfels (Bayern)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum10.08.2022
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  • KategorieImmobilienHäuser zur Miete