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Hirschhorn (Neckar)
0 km
/5

Erschlossenes Grundstück in leichter Hanglage

70.000 €
20.01.2022
64757 Hirschhorn (Neckar)
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, in Höhe von zu 3 % zzgl. MwSt., also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.
Lage: Oberzent liegt im südlichen Teil des Naturparks Bergstraße-Odenwald am Hinterbach in einer der schönsten Landschaften Hessens. Zu Oberzent (ca. 11.000 Einwohner) gehören 18 weitere Orte, zu denen auch das kleine Örtchen Finkenbach mit seinen ca. 450 Einwohnern zählt. Ursprünglich bestand der heutige Ort aus Ober- und Unter-Finkenbach, welche sich 1949 zusammen schlossen. Finkenbach liegt in 227 m Höhe und weist neun Kulturdenkmäler auf. Neben dem Huben-Hof und der Johanns-Mühle gehört dazu auch der sogenannte "Armbruststein". Überregional bekannt ist der Ort durch das Finkenbach-Festival, welches seit 1977 bei Fans der Rockmusik sehr beliebt ist. Der Bikerpark Beerfelden in waldigem Terrain mit Strecken für jedes Niveau und Schleppenlift bieten Mountainbike-Fahrern jede Menge Action. Der in der Nähe liegende Marbach-Stausee dient zur Erholung und bietet wunderschöne Wanderwege. Die Forellenteichanlage Finkenbach bietet Anglern täglich ein Ausflugsziel. Das ca. 5 km entfernte Oberzent bietet Einkaufsmöglichkeiten und Schuleinrichtungen. Die Städte Bensheim und Weinheim erreicht man in ca. 45 Minuten, Rimbach und Fürth in ca. 15 Minuten mit dem Auto.
Objekt: In absolut ruhiger, leichter Hanglage von Oberzent, im Ortsteil Finkenbach, liegt dieses naturnahe Grundstück mit einem schönen Blick auf die Wiesen und Wälder des Odenwaldes. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus. Ob fester Wohnsitz oder als Rückzugsort in Form eines Ferienhauses - beides ist hier möglich. Durch die angrenzenden Wiesen und Wälder ist Erholung garantiert. Die naheliegenden Orte Oberzent und Wald-Michelbach bieten eine gute Infrastruktur.
Eine Bauleitplanung der Gemeinde liegt vor. Demnach ist ein Wohngebäude in offener Bauweise in Angleichung an die bereits bestehenden Gebäude zulässig. Die überbaubare Grundstücksfläche ist gemäß § 23 BauNVO durch eine Baugrenze festgelegt. Die Traufhöhe ist mit maximal 4,20 m zugelassen. Ein Satteldach oder Krüppelwalmdach mit midestens 25 Grad Dachneigung ist möglich. Tonziegel oder Betondachsteine in braunrot bis dunkelbraun, bzw. eine begrünte Dachfläche bei geringerer Dachneigung kann ausgeführt werden. Alle weiteren Wünsche und Vorstellungen müssen per Bauvoranfrage abgeklärt werden.
Stichworte: Bundesland: Hessen
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche703,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort64757 Hirschhorn (Neckar)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.01.2022
  • Anzeigen­kennung63d9c260
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  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf