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Helmsdorf
0 km
/5

Wohn- und Geschäftshaus im wunderschönen Eichsfeldkreis

249.000 €
21.01.2022
37351 Helmsdorf
Kurzbeschreibung: unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit aktiven Pensionsbetrieb und Gaststätte
Lage: Helmsdorf, einer der ältesten Orte im Eichsfeld, liegt südöstlich von Dingelstädt, direkt am Unstrutradweg gelegen.
Ausstattung: Das sehr gepflegte Haus wurde in den Jahren von 1975 bis 2019 lfd. Instand gehalten. Die umfangreichen Investitionen haben zur nachhaltigen Verbesserung der Wohnqualität beigetragen. Diese Immobilie bietet reichlich Platz, um sich hier verwirklichen zu können. Eine Photovoltaikanlage (Baujahr 2011) kann optional übernommen werden. Als Bodenbeläge sind Fliesen, Kunststein, Marmor und Teppich vorhanden.

Zusätzliche Ausstattung: Eine Photovoltaikanlage (2011) kann optional übernommen werden.
Objekt: Es handelt sich hierbei um ein Objekt mit zwei Wohneinheiten, fünf Gästezimmern mit Bad und WC sowie einer Gaststätte. Die Pension wird aktiv betrieben und ist bei Radfahrern sehr beliebt. Die Gaststätte steht momentan nur den Pensionsgästen zur Verfügung. Auch für Familienfeiern bietet diese reichlich Platz und wird hierfür gern angemietet. Die Räumlichkeiten und Ausstattung lassen viel Spielraum für eine kreative Nutzung. Das Objekt ist komplett unterkellert. Stellplätze sind ausreichend vorhanden. Aufteilung: Es gibt zwei privat genutzte Wohneinheiten. Erdgeschoss: Wohnraum, Küche, Bad, Abstellraum, WC, Flur Wohnfläche ca. 72,4 m² Erstes Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, 2 Abstellräume, WC, 2 Flure Wohnfläche ca. 123,2 m² 2. Obergeschoss. Wohn-Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad, 2 Flure Wohnfläche ca. 71,7 m² Die Geschäftsräume der Gaststätte befinden sich im Erdgeschoss: Vorraum, Gastraum, Saal, Küche, Abstellraum, Vereinsräume (ein Raum im Keller), Toiletten bieten eine Nutzfläche von ca. 279,2 m² Die fünf Gästezimmer der Pension befinden sich im ersten Obergeschoss. Jedes Gästezimmer hat ein eigenes Bad. Mit Wirtschaftsraum und Flur ergibt sich eine Nutzfläche von ca. 163,7 m². Bei dem Verkaufpreis von € 249.000,00 handelt es sich um einen Festpreis!
Stichworte: Gesamtfläche: 710,00 m², vermietbare Fläche: 710,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2019
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche267,00 m²
    • Grundstücksfläche1.047,00 m²
    • Zimmeranzahl17
  • Baujahr1935

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Info zur Anzeige

  • Ort37351 Helmsdorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.01.2022
  • Anzeigen­kennung1c01a1f3
  • Aufrufe dieser Anzeige38
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf