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Heiningen (Baden-Württemberg)
0 km
/5

Mehrfamilienhaus mit Potential und über 55.000€ Jahresnettokaltmiete!!!

1.492.000€
Festpreis
24.09.2022
73092 Heiningen (Baden-Württemberg)
Lage: Vielfältiges Wohnen in Heiningen: In der Gemeinde im Landkreis Göppingen profitieren Sie nicht nur von einer familienfreundlichen und naturnahen Umgebung - auch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit der Städte Göppingen und Stuttgart tragen zu angenehmen Wohnbedingungen bei.

Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein etwa ein Supermarkt sowie eine unmittelbar in der naheliegenden Apotheke, bieten ein hohes Maß an Komfort. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot.

Nur ca. 300 m entfernt liegt die nächste Bushaltestelle, die einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. der Bahnhof Göppingen mit der Linie 984 in rund 8 Minuten erreicht werden. Von dort besteht mit der Regionalbahn in nur ca. 27 Minuten eine Direktverbindung an den Stuttgarter Hauptbahnhof. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahn 8 sowie die Bundesstraßen 10 und 297.
Objekt: Ein attraktives Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial für Kapitalanleger.

Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene Emailadresse. Falls Sie diese Email in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.

Wir freuen uns Ihnen hiermit dieses Mehrfamilienhaus mit viel Potential, inkl. Nebengebäude von 1937, anbieten zu können.

Sie betreten das Haus und gelangen direkt in den Flurbereich. Zu Ihrer rechten befindet sich ein Zimmer, welches an die Ortsansässige Apotheke vermietet ist.
Von diesem Flur aus haben Sie einen Zugang in den Waschraum und erreichen den Außenbereich hinterm Haus.
Die vermietete Gewerbefläche sowie eine Doppelgarage (Parken hintereinander) des Hauses, finden Sie ebenfalls auf dieser Etage.

Vom Erdgeschoss kommen Sie direkt in das Obergeschoss. Hier haben Sie auch einen direkten Zugang zur Balkonanlage. Durch den Flur gelangen Sie in die Mitte des Hauses und erreichen so jedes Zimmer einzelnd. Von insgesamt 5 Zimmern auf dieser Etage sind aktuell 3 vermietet, ein Esszimmer, Küche mit Einbauküche (im Verkaufspreis enthalten), ein separates WC und 2 Bäder mit eigenem Zugang zum Balkon.

Das Dachgeschoss, indem Sie 2 Wohnungen vom Flur aus erreichen können, wurde komplett modernisiert.
In der rechten Wohnung, mit ca. 57m², befinden sich 3 Zimmer, ein Koch-/Essbereich sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.
In der linken Wohnung, mit ca. 65m², befinden sich 4 Zimmer, ein Koch-Essbereich sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

Dieses Haus verfügt über einen Keller. Hier befindet sich unter anderem die Heizung sowie die Öltanks.
Ein weiterer Abstellraum in diesem Keller verfügt über einen separaten Eingang über den Außenbereich.
Der vorhandene Gewölbekeller bietet Ihnen viel extra Stauraum. Diesen erreichen Sie über den Flurbereich im Erdgeschoss.

Das Angebot wird durch das modernisierte Nebengebäude, mit ca. 31m², welches mit einer Küche (inkl. Einbauküche und Geräten) sowie ein Duschbad ausgestattet ist, abgerundet. Diese Räumlichkeit wird aktuell ebenfalls vermietet.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einer privaten Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte: Nutzfläche: 220,81 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche233,00 m²
    • Grundstücksfläche557,00 m²
    • Zimmeranzahl15
  • Baujahr1937

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    Ausstattung: - Gasheizung (2004)
    - Sprossenfenster (1985)
    - Aluminiumrollläden im EG
    - Kamin im OG
    - Gewölbekeller
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Info zur Anzeige

  • Ort73092 Heiningen (Baden-Württemberg)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.09.2022
  • Anzeigen­kennung785651b9
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf