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Ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage

370.000 €
28.11.2021
37619 Hehlen
Preisinformation: 7 Stellplätze

Lage: Diese Immobilie steht in Hehlen, einer Gemeinde im Landkreis Holzminden, zum Verkauf.
Hehlen liegt im schönen Weserbergland direkt an der Weser unterhalb von Bodenwerder zwischen Hameln und Holzminden.
Eine gute Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraße 83 Richtung Hameln und Holzminden und die Bundesstraße 240 über die Weser in Richtung Eschershausen gegeben.
Die Waldgebiete in der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen ein und der Weserradweg von Hameln nach Hannoversch Münden führt direkt an Hehlen vorbei.
Ausstattung: Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl - Zentralheizung. Die Kunststoff - und Holzfenster sind mit einer Doppelverglasung und Aussenrolläden ausgestattet. Es sind immer wieder Renovierungsarbeiten am Haus durchgeführt worden, sodass bei dem aktuellen Erhaltungszustand keine Kosten zu erwarten sind.
Objekt: ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 23.12.2019
- gültig bis: 23.12.2029
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 180,2 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1969

---------------

Nutzen Sie diese voll vermietete Immobilie mit fünf Wohnungen als Kapitalanlage.
Das Hauptgebäude verfügt über vier Wohnungen und in einem Anbau befindet sich eine weitere Wohnung.

Die Wohnungen teilen sich auf in:
eine Dachgeschosswohnung mit 4 ZKB auf 85 m²
eine Wohnung im Obergeschoss mit 4 ZKB auf 105 m²
eine Erdgeschosswohnung mit 5 ZKB auf 135 m²
eine Parterrewohnung mit 2 1/2 ZKB auf 75 m² und
eine Wohnung im Anbau mit 2 ZKB auf 50 m².

Für die Wohnungen stehen eine Gemeinschaftswaschküche sowie Kellerräume als Lagerfläche zur Verfügung. Auch eine große Terrasse sowie ein weitläufiges Gartengrundstück mit Grillplatz können von den Mietern genutzt werden. Für Fahrzeuge sind 5 Stellplätze und zwei Garagen vorhanden.
Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises, und/oder vergleichbarer Geschäfte/Werte, ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche450,00 m²
    • Grundstücksfläche1.200,00 m²
    • Zimmeranzahl24
  • Baujahr1969

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Info zur Anzeige

  • Ort37619 Hehlen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.11.2021
  • Anzeigen­kennung64e8de61
  • Aufrufe dieser Anzeige92
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf