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Havelberg
0 km
/5

Ein Juwel mit Blick auf die Havel

239.000 €
15.10.2021
39539 Havelberg
Lage: Havelberg befindet sich im Nordosten des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und grenzt an 3 Bundesländern. Von dem Nachbarort Glöwen besteht die Möglichkeit die Schnellstrecke Hamburg- Berlin (ca. 45 Minuten) zu mutzen. Der geplante Ausbau der Bundesautobahn 14 in der Nordverlängerung von Magdeburg nach Schwerin soll die Verkehrsanbindung Havelbergs an das Fernstraßennetz verbessern. Havelberg selbst liegt, wie der Ort schon sagt, direkt an der Havel. Industrie und Gewerbe der Stadt sind im Wesentlichen mit mittelständischen Unternehmen geprägt. Die ärztliche Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und Zahnärzte gewährleistet, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Auch unterschiedliche Bildungseinrichtungen und die Versorgung von Kindern im Vorschulalter, finden hier ihren Platz. Dort gibt es für alle Wassersportfans keine Grenzen.
Objekt: Nicht weit von der Innenstadt entfernt, befindet sich dieses wunderschöne Objekt mit Blick auf die Havel. Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer. Weiter geht es in das erste Obergeschoss, hier befindet sich eine Küche, zwei Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer. Im zweiten Obergeschoss wurde das Tageslichtbad ca. 1995 komplett saniert, hier befinden sich außerdem noch 2 Schlafzimmer und ein Gästezimmer. Das Objekt ist Teilunterkellert mit drei Räumen. Ca. 1990 wurde das Erdgeschoss komplett mit Elektrik und Heizung saniert. Neue Fenster erhielt das Objekt ca. 1992. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Die Heizungstherme ist sanierungsbedürftig, hier könnten Sie die Förderungsmaßnahmen der Bafa sinnvoll nutzen. Gas und Abwasser sind hier bereits zentral verlegt. Das Dach wurde ca. 1994 gedämmt. In diesem Objekt befinden sich in einem guten Zustand die alten Holztüren- und Zargen, sowie die Holztreppe. Dieses Objekt könnte in zwei Wohneinheiten geteilt werden, im Erdgeschoss eine 2-Zimmer Wohnung und im Ober-bzw. Dachgeschoss eine 6- Zimmer Wohnung. Vor dem Haus befindet sich noch ein zusätzliches Gartengrundstück, dort wurde eine kleine Blechgarage errichtet. Ein großer öffentlicher Parkplatz ist direkt vor dem Objekt, der aber nicht viel genutzt wird, daher werden Sie nie ein Parkplatzproblem bekommen. Die Außenwand zum Durchgang erhielt eine Dämmung. Die Straße vor dem Objekt ist eine Seitenstraße und erhielt Flüsterflaster. Über den kleinen Innenhof gelangen Sie in das Nebengebäude, dort befinden sich noch zwei Ställe, eine Werkstatt und von der Rückseite ein Partyraum. An der Seite gelangen Sie in den treppenförmigen Garten. Von dort haben Sie einen wunderschönen Blick auf die Havel. Auf dem oberen Teil des Gartengrundstückes wurde ein kleiner Schuppen für die Gartengeräte errichtet. Eine schnelle Internetleitung von 1.000Mbit wird hier angeboten. Dieses Haus ist ein Baudenkmal. Bitte beachten Sie das alle Investitionen steuerlich bis zu 100% über mehrere Jahre geltend gemacht werden können! Wie im Exposétitel bereits beschrieben, finden Sie hier ein einmaliges Juwel in bester Lage! Wir möchten Sie bitten über den vorgegebenen Button uns Ihre kompletten Kontaktdaten zur Verfügung zu stellen. Im Anschluss erhalten Sie automatisch ein E-Mail, um dort ein vorgebendes Formular zu akzeptieren. Sie sind dann sofort freigeschaltet, um sich dieses Objekt virtuell, bzw. mit einem 360Grad Rundgang anzusehen. Einen persönlichen Besichtigungstermin steht dann nichts mehr im Wege. Wir möchten Sie bitten uns dazu telefonisch zu kontaktieren.
Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte: Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 1994
Provision: 4,17 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche177,00 m²
    • Grundstücksfläche644,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1907

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  • Ort39539 Havelberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.10.2021
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf