Lichtdurchflutete Jugendstilvilla zentral in Hamburg für Familie, WG, Praxis etc.

4.400,00 €

Nettokaltmiete

02.07.2022

22043 Hamburg

Objekt: Die lichtdurchflutete Jugendstilvilla aus dem Jahr 1906 befindet sich sehr zentral im Stadtteil Wandsbek-Marienthal. Das Haus wurde stilgerecht renoviert und modernisiert. Historische Ausstattungsmerkmale wie Parkettboden und Pitchpinedielen, ornamentierte Fliesen, Stuck und Kassettentüren sind nahezu komplett erhalten.

Der repräsentative Eingangsbereich besticht durch seine typischen Jugendstil Fliesen und die großzügige weiße Treppe, die mit einem roten Teppich mit Messinghalterungen versehen ist. Hier befindet sich auch das Gäste-WC und ein Garderobenraum.

Das Erdgeschoß verfügt über drei Zimmer, dabei ist das Kaminzimmer offen mit der modernen Küche und dem Wintergarten verbunden. Vom Kaminzimmer gelangt man durch Schiebetüren in die zwei angrenzenden Räume.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume und eine geschlossene Loggia. Auf dieser Etage befindet sich zudem das moderne Tageslicht-Vollbad mit freistehender Wanne und ebenerdiger Dusche.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine kleine Küche mit Küchenzeile, einen großen Abstellraum und ein Duschbad.

Sonstiges: Dieses wunderschöne Haus ist als Privathaus für eine große Familie geeignet. Hier können Sie aber auch das Privatleben mit dem beruflichen vereinen, indem Sie einige Räume als Arbeitsplatz (Praxis, Büro) nutzen. Oder Sie mieten diese großzügig geschnittene Villa für die Gründung einer Wohngemeinschaft mit bis zu ca. 6 Personen an (möbliert oder unmöbliert).

Das Dachgeschoss mit zwei gemütlichen kleinen Zimmern, Duschbad und Single-Küche bietet die Möglichkeit zum Mehr-Generationen-Wohnen oder der Einrichtung einer Gästewohnung.

Aktuell ist das Haus teilmöbliert und wurde mit einem geschmackvollen Mix aus zeitgenössischen und hochwertigen Vintage-Möbeln ausgestattet.

Im Souterrain befindet sich eine 60-qm-Einliegerwohnung, die separat gemietet werden kann. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang mit kleiner Terrasse, eine schöne großzügige Küche mit Einbauküche, ein großes Wohn-Schlafzimmer und ein Duschbad.

Lage: Marienthal grenzt im Nordwesten an Eilbek, im Norden an Wandsbek und im Osten an Jenfeld, im Süden grenzt es an Horn und im Südwesten an Hamm. Als Villenvorort Wandsbeks ist Marienthal seit jeher durch Einzelhausbebauung und Grünanlagen geprägt.

Die Hamburger Innenstadt sowie den Hauptbahnhof erreicht man mit dem Auto in ca. 15 min, den Flughafen in ca. 20 min, die A24/A1 (Horner Kreisverkehr) in ca. 5 min, in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie den Wandsbeker Markt. Umliegend befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, hier befindet sich auch das moderne Wandsbeker Quarree (EKZ), mit einer Vielzahl an kulinarischen Erlebnissen, vielen Modegeschäften und vielen öffentlichen Einrichtungen. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und alle notwendigen Erfordernisse des täglichen Lebens liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Wandsbeker Gehölz lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 500,00 m², Kellerfläche: 46,00 m², 3 Etagen, modernisiert, ein PKW Stellplatz auf dem Grundstück

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete4.400,00 €
- Nebenkosten400,00
Merkmale
- Wohnfläche270,00 m²
- Grundstücksfläche700,00 m²
- Zimmeranzahl8
Baujahr1906

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Info zur Anzeige

Ort22043 Hamburg
AnzeigentypGewerbliches Angebot
Anzeigendatum02.07.2022
Anzeigenkennung58c540aa
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KategorieImmobilien › Häuser zur Miete

Lichtdurchflutete Jugendstilvilla zentral in Hamburg für Familie, WG, Praxis etc.

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