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Hachenburg
0 km
/5

Geräumige Eigentumswohnung mit großem Balkon in ruhiger Ortsrandlage von Hachenburg!

175.000 €
15.10.2021
57627 Hachenburg
Preisinformation: 2 Stellplätze

Lage: Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Stadtrandlage von Hachenburg.

Im schönen Westerwald gelegen, bietet Hachenburg seinen Bewohnern und Besuchern neben dem mittelalterlichen Marktplatz mit Schloß und Barockkirche auch ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot.

Ebenfalls sind in Hachenburg auch alle Schulformen, Ärzte, Banken, Behörden, ein Krankenhaus, ein Bahnanschluss sowie viele Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Seit 2020 kann Hachenburg auf das 4-Sterne-Parkhotel im Burggarten als Beherbergungsstätte zählen, welches auch für Feiern und Tagungen gebucht werden kann und mit 72 Zimmern viel Platz in wunderschöner Lage bietet.
Ausstattung: Wohnung Nr. 2 im 1. Obergeschoss: (ca. 136 m²)

- Wohn-/Esszimmer mit Zugang Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang Balkon
- Wohnküche
- Abstellraum/Vorratsraum/Hauswirtschaftsraum
- Gästezimmer / Kinderzimmer / Büro
- Badezimmer mit Wanne
- weiteres Badezimmer mit Dusche
- Garderobe / Diele
- großer, überdachter Balkon

2 Fahrzeugstellplätze vor dem Haus
Objekt: Das im Jahr 1972 ursprünglich als 2-Familienhaus errichtete Wohngebäude wurde im Jahr 2004 durch den Ausbau einer Dachgeschosswohnung in 3 Wohneinheiten aufgeteilt.
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von 136,64 m².

Die Wohnung besitzt ein großes Wohn-/Esszimmer an dem angrenzend sich ein überdachter Balkon befindet.
Vom Ess-/Wohnzimmer gelangt man unter anderem in die angrenzende Wohnküche mit großem Hauswirtschaftsraum bzw. Vorratskammer.
Über die Diele gelangt man in beide Schlafräume sowie in die zwei vorhandenen Badezimmer.
Eines davon ist mit einer Dusche ausgestattet, das andere besitzt eine große Eckbadewanne.

In der Wohnung sind die Fenster größtenteils bereits mit hochwertigen isolierverglasten Nieveau-Holzfenstern getauscht worden.
Hinzu kommt die Erneuerung der Elektrik in der Wohnung.

In der Vergangenheit wurden eine Vielzahl an Modernisierungen im Haus durchgeführt:
- Heizungserneuerung 2013 (neue Gaszentralheizung)
- neue Haustüranlage
- der Hauseingangsbereich wurde komplett neu gestaltet und Stellplätze geschaffen. (2016)
- Fassadenanstrich 2017
- Anschaffung Mähroboter zu Rasenpflege
- Balkonsanierung (Geländer noch ausstehend)

Derzeit ist die zu verkaufende Wohnung noch vermietet.
Jedoch wird die Mieterin im Laufe des Jahres ausziehen.

Vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin, um sich die großzügigen Räumlichkeiten mit eigenen Augen anzuschauen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Wohnungsnr.: 2, Stadtrandlage
Provision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gestzl MwSt. vom Kaufpreis verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche136,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1972

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Info zur Anzeige

  • Ort57627 Hachenburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.10.2021
  • Anzeigen­kennung7e4018dc
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen