markt.wuppertaler-rundschau.de Kostenlose Kleinanzeigen Gütersloh Logo
Gütersloh
0 km
/5

Zwei auf einen Streich! Ladenlokal und Eigentumswohnung in kleiner Einheit!

515.000€
Festpreis
12.08.2022
33335 Gütersloh
Preisinformation: 3 Stellplätze

Lage: Im Zentrum von Gütersloh - Friedrichsdorf liegt dieses schöne Wohn-/Geschäftshaus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Schulen erreichen Sie fußläufig. Auch die umliegenden Städte Bielefeld und Gütersloh sind schnell mit dem PKW zu erreichen.

Entfernungen:
Avenwedde: ca. 4 km ; Isselhorst: ca. 6 km ; Verl: ca. 8 km ; Gütersloh: ca. 9 km ; Bielefeld:ca. 15 km
Ausstattung: 1. Eröffnungsbereiter Friseursalon (gesamte Salonausstattung ist im Kaufpreis enthalten), fünf Frisierplätze + separater Behandlungsraum, Küche samt Einbauküche, Kellerraum (ca. 50 m²), zwei Stellplätze + öffentliche Stellplätze in der direkten Nachbarschaft, Jahreskaltmieteinnahme zuletzt: € 10.440,-

2. Eigentumswohnung im 1.Obergeschos: ca. 92 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad - eigener Stellplatz und eigener Kellerraum, Jahreskaltmieteinnahme: € 9.000,-

Angaben zum Energieausweis:
Gewerbe:
Verbrauchsausweis: Wärme: 191,4 kWh/(m²*a), Strom: 71,1 kWh/(m²*a), Gas, BJ 1968
Wohnung:
Verbrauchsausweis: 179,7 kWh/(m²*a), Gas, BJ 1968, Kl. F
Objekt: Wir freuen uns Ihnen mitten in Gütersloh - Friedrichsdorf zwei Einheiten aus diesem Wohn-/Geschäftshaus zum Kauf anbieten zu können. Je nach Bedarf warten bei diesem Angebot ein eröffnungsbereiter und komplett ausgestatteter Friseursalon und die darüberliegende Eigentumswohnung auf einen neuen Eigentümer.

Ladenlokal:
Die sehr gut frequentierte Lage direkt an der Hauptverkehrsstraße von Friedrichsdorf generiert Ihnen sicher viele Kunden. Neben der guten Lage erfreuen sich Ihre Kunden an einem modernen Friseursalon mit rund 90 m² Nutzfläche. Fünf Frisierplätze im Hauptraum, ein Behandlungsraum mit 2 Waschplätzen, eine Küche samt Einbauküche und ein WC stehen zur Verfügung. Die gesamte Salonausstattung ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Eine andere, von Ihnen bevorzugte, Nutzungsmöglichkeit ist je nach Absprache mit dem zuständigen Bauamt ebenfalls denkbar.

Ein großzügiger Kellerraum bietet ideale Lagerflächen.

Wohnung:
Die Obergeschosswohnung ist momentan für monatlich € 750,- Kalmiete vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf ca. 92 m² verteilen sich ein Bad, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und drei Schlafräume. Zudem Zudem gehört ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz vor dem Haus zu dieser Wohnung.

Verlieren Sie keine Zeit. Der Friseursalon wartet auf einen erfolgreichen Neustart und kann umgehend von Ihnen genutzt oder eröffnungsbereit vermietet werden.

Hinweis:
Die Dachgeschosswohnung im Wohn-/Geschäftshaus ist nicht Bestandteil dieses Angebotes! Wir verkaufen das Ladenlokal im Erdgeschoss sowie die Eigentumswohnung im Obergeschoss. Auf Anfrage besteht die Möglichkeit, auch die Dachgeschoss-Wohnung zu erwerben.

ZUR INFORMATION:
Das Ladenlokal kann auch separat angemietet werden!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Stichworte: Nutzfläche: 90,00 m², vermietbare Fläche: 182,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche92,00 m²
    • Grundstücksfläche379,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1968

Ähnliche Anzeigen

  • Zwei auf einen Streich!  Ladenlokal und Eigentumswohnung  in kleiner Einheit! - Gütersloh

    Zwei auf einen Streich! Ladenlokal und Eigentumswohnung in kleiner Einheit!

    Preisinformation: 3 Stellplätze

    Lage: Im Zentrum von Gütersloh - Friedrichsdorf liegt dieses schöne Wohn-/Geschäftshaus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Schulen erreichen Sie...
    515.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    12.08.2022
    33335 Gütersloh
    Eigentumswohnungen
  • Kapitalanleger aufgepasst! Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in Herne-Röhlinghausen zu verkaufen. - Herne

    Kapitalanleger aufgepasst! Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in Herne-Röhlinghausen zu verkaufen.

    Lage: Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im beliebten Stadtteil Röhlinghausen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Krankenhäuser,...
    649.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    12.08.2022
    44651 Herne
    Häuser zum Kauf
  • Schicke 2-3-Zimmer-Maisonette mit Balkon in Friedrichsdorf! - Gütersloh

    Schicke 2-3-Zimmer-Maisonette mit Balkon in Friedrichsdorf!

    Objekt: Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um einen echten Hingucker!
    Die Wohnung befindet sich in einem optisch ansprechenden 6-Familienwohnhaus in ruhiger Wohnlage in Gütersloh-Friedrichsdo...
    210.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    12.08.2022
    33335 Gütersloh
    Eigentumswohnungen
  • Kapitalanleger aufgepasst! - Gütersloh

    Kapitalanleger aufgepasst!

    Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

    Lage: Die Eigentumswohnung liegt in herrlicher Stadtrandlage von Güterloh. Die Zentren von Gütersloh als auch von Rheda-Wiedenbrück sind von hier...
    349.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    12.08.2022
    33334 Gütersloh
    Eigentumswohnungen
  • Sichere Kapitalanlage - voll vermietet! (3956 G-2 - Wohn-/Geschäftshaus in Rheda) - Rheda-Wiedenbrück

    Sichere Kapitalanlage - voll vermietet! (3956 G-2 - Wohn-/Geschäftshaus in Rheda)

    Lage: Zentrale, gut frequentierte Lage von Rheda. Der attraktive Wirtschaftsraum Rheda-Wiedenbrück wird geprägt durch zahlreiche mittelständische Firmen verschiedener Branchen (überwiegend produzieren...
    3.400.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    12.08.2022
    33378 Rheda-Wiedenbrück
    Häuser zum Kauf

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort33335 Gütersloh
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum12.08.2022
  • Anzeigen­kennung985283db
  • Aufrufe dieser Anzeige15
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf