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Gütersloh
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Gute Rendite - Sichere Mieteinnahmen. 3872 G Zwei 8-Familienhäuser in Gütersloh-West

3.500.000 €
12.10.2021
33330 Gütersloh
Lage: Ruhige Wohnlage und stadtnahe Wohnlage im Westen von Gütersloh. Mit dem Fahrrad sind es ca. 5 Minuten bis in die Innenstadt.
Ausstattung: Die Häuser wurden als öffentlich geförderter sozialer Wohnungsbau errichtet. Die Stadt Gütersloh hat ein Belegungsrecht. Die Häuser erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von € 103.117. Eine Mietsteigerung von 1,5 % p. a. je Wohnung ist möglich. Es besteht eine Mietpreisbindung. Rahmenbedingungen der öffentlichen Mittel: öffentliche Mittel Laufzeit 25 Jahre € 2.092.111,80 Verwaltungsgebühr 0,50% Tilgung 1,00 % Zinsen nach 10 Jahren 0,50 % Erbbaurechtsgeber ist die Bürgerstiftung Gütersloh, Laufzeit bis 31.12.2121 Die Jahreserbpacht beträgt € 7.087. Das Grundstück ist voll erschlossen. Das Grundstück ist ansprechend mit Beeten und Heckenpflanzen angelegt. Die Wegeflächen, Zuwegung zu den Häusern, die Terrassen sowie der Carportstellplatzbereich sind mit Hecken und Stabgitterzaun eingefriedet. Das Haus wurde nach aktueller EnEV unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien errichtet. Beide Häuser verfügen im Erdgeschoss und Obergeschoss über je zwei 4 ZKB-Wohnungen mit Terrasse/Garten bzw. Balkon und je eine 2 ZKB-Wohnung mit Terrasse/Garten bzw. Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei 4 ZKB-Wohnungen mit Balkonen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenraum je Haus steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Attraktive Fliesen wurden in den Bädern, Fluren und Küchen der Wohnungen verlegt. Die Wohn-/Schlafräume sind mit Vinyl ausgestattet. Jedes Badezimmer ist mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zum Haus gehört eine Tiefgarage mit 14 Stellplätzen und 4 Carportstellplätze und ein Außenstellplatz. Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Objekt: ruhige, stadtnahe Lage in Gütersloh-West 1.865 m² Erbpachtgrundstück, Erbpacht € 7.087 p.a. Laufzeit Erbbaurechtsvertrag bis 31.12.2121 zwei 8-Familienhäuser, Baujahr 2019, Vollkeller und Tiefgarage errichtet als öffentlich geförderter Wohnungsbau nach der aktuellen EnEV Bedarfsausweis, Gas, 36,5 kWh/(m²·a), EEK A Bedarfsausweis, Gas, 32,5 kWh/(m²·a), EEK A komplett vermietet, Jahresnettokaltmiete € 103.116 (Mietsteigerung je Wohnung 1,5 % p. a.) je Haus 2 x 2 ZKBB, 6 x 4 ZKBB ca. 1.411 m² Gesamt-Wohnfläche bequemer Aufzug, komfortable Ausstattung 14 Tiefgaragenstellplätze, 4 Carportstellplätze und ein Außenstellplatz
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.411,00 m², vermietbare Fläche: 1.411,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 16, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Provision: 3,99 % inkl. MwSt.
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Grundstücksfläche1.865,00 m²
    • Zimmeranzahl28
  • Baujahr2019

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Info zur Anzeige

  • Ort33330 Gütersloh
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum12.10.2021
  • Anzeigen­kennung5b1aa772
  • Aufrufe dieser Anzeige196
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf