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Gütersloh
0 km
/4

Gut geschnitten für junge Familien. *** 1669 R Eigentumswohnungen in Gütersloh

397.800 €
29.11.2021
33335 Gütersloh
Lage: Angrenzend an ein ca. 10 Jahre junges Wohngebiet entsteht auf dem Areal des Reiterhofs ein Neubaugebiet. Auf ca. 9.000 m² werden Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihen-häuser sowie moderne Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen gebaut. Avenwedde wird von seinen Einwohnern auch gerne Bonewie genannt. Entstanden ist der Ausdruck aus dem französischen Ausdruck bonne ville, was so viel heißt wie schönes Dorf. Attraktiv ist eine familienfreundliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sowie einem gut ausgebauten Radwegenetz. Der Bahnhof Isselhorst/Avenwedde liegt an der Verbindung von Gütersloh nach Bielefeld. Im Bahnhofsge-bäude ist seit einigen Jahren ein Jugendtreff mit vielen Veranstaltungen untergebracht.
Ausstattung: 4 Familienhaus als Teil einer modernen Wohnanlage, 2 1/2gesch. Bauweise, Satteldach mit roten engobierten Tondachpfannen, Vollkeller. Die Häuser erhalten eine rote Klinkerfassade. Teilflächen sowie die zweigeschossigen Zwischenbauten werden mit einem Wärmedämmverbundsystem abgesetzt. Die Verbindungen verfügen im Erdgeschoss über Car-ports, die Aufbauten erhalten ein Flachdach mit extensiver Begrünung. Gemäß dem Farbkonzept des Architekturbüros Geller werden die Dachgauben mit grauen HPL-Platten verkleidet. In den Fassaden setzen die grauen Fensterrahmen Akzente, von innen passen die weißen Rahmen ins Bild. Die Häuser werden in konventioneller Bauweise (Stein auf Stein) im Neubaustandard nach GEG (Gebäudeenergiegesetz) unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien errichtet. Jeder Raum innerhalb der Wohnungen (außer Abstellraum) verfügt über Fußbodenheizung mit separater Steuerung, die die Ansprüche des KfW 55 Standards erfüllt. Die Fenster haben den erhöhten Einbruchschutz gemäß der Richtlinie RC 2 N (kein verstärktes Außen-glas) und erhalten elektrisch betriebene Rollläden (das Fluchtweg-Fenster besitzt eine zusätzliche Kurbel). Weitere Einzelheiten zur genauen Ausstattung sind der Baubeschreibung zu entnehmen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung stellen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung. Die angegebenen Flächen entsprechen dem derzeitigen, vom Verkäufer bzw. Bauträger mitgeteilten Pla-nungsstand. Die Einzelflächen können sich im Verlauf der weiteren Planung und Erstellung noch ändern bzw. abweichen. Für die Richtigkeit der Flächenmaße können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Objekt: Familienfreundliche Wohnlage in GT-Avenwedde Neubau von 4 Eigentumswohnungen KfW55-Energieeffizienzstandard mit Erdwärme EG: 3 ZKB, Ankl., WC, Abst. mit ged. Freisitz ca.118 m² Wohnfläche, Garage OG:3 ZKB, Ankl., WC, Abst. mit ged. Freisitz ca. 118 m² Wohnfläche OG:3 ZKB, Abst. mit ged. Freisitz ca. 78 m² Wohnfläche DG:3 ZKB, Ankl., WC, Abst. mit ged. Freisitz ca. 121 m² Wohnfläche bequemer Aufzug angenehme Fußbodenheizung Carport möglich
Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche118,00 m²
    • Zimmeranzahl3

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Info zur Anzeige

  • Ort33335 Gütersloh
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.11.2021
  • Anzeigen­kennungb90e3486
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen