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Gülzow-Prüzen
0 km
/4

Solides 16-WE-MFH am Parumer See

580.000 €
06.12.2021
18276 Gülzow-Prüzen

Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in dem Güstrower Vorort Boldebuck, welcher zur Gemeinde Gülzow-Prüzen gehört. Die Nachbarbebauung ist von Wohnbebauung geprägt. Das Objekt liegt etwa 10-15 Geh-Minuten entfernt vom Parumer See um welchen sich aufgrund seiner Lage und reizvollen Landschaft in den letzten Jahren eine Vielzahl von Wohn -sowie Ferienimmobilien entwickelt haben. Boldebuck hat eine eigene Badestelle. Zudem lässt sich hier entspannt Bootfahren, Angeln usw.. In Boldebuck befindet sich ebenfalls der gemeindeeigene Sportplatz mit vielseitigen Betätigungsmöglichkeiten.
(Entfernungen ca. Güstrow: 7km, Bützow 15km, Rostock 47km und Schwerin 55 km).
Der Ort Gülzow ist 3 km entfernt. Hier gibt es den reizvollen Krebssee, einen modernen Kindergarten, das Gemeindezentrum mit Sporthalle, eine Tagespflegeeinrichtung, diverse Vereine u.v.m. Auch über die Gemeindegrenzen hinweg bekannt ist Gülzow durch seine Landesforschungsanstalt und die Fachagentur für Nachwachsende Rohstoffe, welche sogleich größte Arbeitgeber der Region sind.
Güstrow -als nächstes Mittelzentrum- erreicht man in 10 Autominuten. Hier finden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte, das Krankenhaus und diverse kulturelle Einrichtungen.
Sonstiges: Mieteinnahmen p.a. in Euro (IST) ca. : 31.476,96
Mieteinnahmen p.a. in Euro (Soll, zzgl. aktu. Leerstand) ca. : 42.500,00 (bei Annahme von nur 4,50€/m²!!)
Vollständiges Exposé: Das vollständige Exposé inkl. umfangreicher Fotodokumentation senden wir Ihnen gern auf Anfrage.

Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA):
Für diese Immobilie besteht eine NDA-Verpflichtung. Das bedeutet, dass für tiefergehende Objektinformationen sowie für die vollständige Foto- und Plandokumentation vom Interessenten eine vorherige Vertraulichkeitsvereinbarung an unser Büro gereicht werden muss. Dieses dient in erster Linie dem Datenschutz des Eigentümers. Die für die Immobilie vorbereitete Vertraulichkeitsvereinbarung erhalten Sie bei Bedarf in unserem Büro, bzw. wir senden Ihnen diese gern per Post oder E-Mail zu. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Ertragszahlen, Vermietungsstände, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Insbesondere können sich Vermietungstand und Mietertrag einer Liegenschaft im Zeitraum der Vermarktung ändern. Hier gilt daher ausschließlich die endgültige Mieterliste als Anlage zum späteren Kaufvertrag.
Die Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die Firma Relia Immobilien, Inh. Jens Blümel haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben. In diesem Fall ist die Haftung der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision: 6% zzgl. MwSt. (7,14% inkl. MwSt.) vom Käufer zu zahlen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche823,00 m²
    • Grundstücksfläche4.778,00 m²
  • Baujahr1968

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Info zur Anzeige

  • Ort18276 Gülzow-Prüzen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum06.12.2021
  • Anzeigen­kennung9e016a5b
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf