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Greifswald
0 km
/5

Großzügige ETW in Greifswald zur Eigennutzung

355.000 €
21.10.2021
17489 Greifswald
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald zählt zu den schönsten Städten der Ostseeküste und ist durch ihre architektonischen und kulturellen Gegebenheiten geprägt. Galerien, Festivals, das Literaturzentrum, Museen und weiteres bieten Freiräume und Vorteile, welche generationsübergreifend genutzt werden können. Die südlich gelegene Fleischervorstadt gehört zu den beliebtesten Wohngegenden in Greifswald. Durch die sehr zentrale Lage sind gute Anbindungen an das Verkehrsnetz gegeben. Gekennzeichnet ist der Stadtteil durch die Kombination aus der Nähe zum Zentrum und den kurzen Wegen zu Supermärkten und der Gastronomie. Die Einkaufsmöglichkeiten sind breit aufgestellt und lassen keine Wünsche offen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden. Auch Schulen und Kindergärten sind in direkter Nähe. Freizeitaktivitäten können in dem Schülerfreizeitzentrum, in Jugendclubs oder der vorhandenen Sporthalle ausgeübt werden. In dem Wohnviertel mit überwiegend bürgerlichen Häusern wird eine familiäre Atmosphäre geschaffen. Die direkte Ostseelage lädt zu Spaziergängen am Sandstrand ein. Ausflugsziele wie die Inseln Rügen und Usedom können in kurzer Zeit mit dem Auto erreicht werden.
Ausstattung: Abstellkammer
Einbauküche
verbaute Sicht
Objekt: Die 4- Raum Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist mit einer Wohnflächengröße von ca. 120 m² die größte und somit attraktivste Wohneinheit des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist ab Ende September bezugsbereit. Das Gebäude mit 7 Wohneinheiten wurde 1902 errichtet und 1996 kernsaniert und umfänglich modernisiert, was sich heute noch in dem gepflegten Erscheinungsbild widerspiegelt. Eine Besonderheit ist der vorhandene Kamin. Die Wohnfläche beinhaltet vier Zimmer, ein Vollbad und Gäste-WC sowie eine Küche mit Essbereich. Über den zentral gelegenen Flur sind die Schlaf- und Wohnzimmer gut erreichbar. Auch der vorhandene Abstellraum ist über eines der Zimmer begehbar. Der Boden ist mit Laminat und Holzdielen belegt. Das Wannenbad ist mit Fliesen ausgestattet. Durch die Zimmeraufteilung wird ein zeitgemäßes und komfortables Wohnen ermöglicht. Ein Waschraum sowie Mieter- und Fahrradkeller befinden sich im Kellergeschoss.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 1996
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche120,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1902

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Info zur Anzeige

  • Ort17489 Greifswald
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.10.2021
  • Anzeigen­kennung0e966e04
  • Aufrufe dieser Anzeige42
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen