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Göttingen
0 km
/5

Gemütliche 3-Zimmer Wohnung im Zentrum von Göttingen!

289.000 €
25.10.2021
37075 Göttingen
Objektbeschreibung: Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses eines im Jahr 1900 erbauten Mehrfamilienhauses in der Innenstadt von Göttingen. Den bekannten Gänseliesel-Brunnen in der Fußgängerzone erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Die Wohnfläche der hier präsentierten Wohnung umfasst ca. 61,54 m². Hinzu kommt anteilig ein ca. 6 m² großer Balkon an der Rückseite des Vorderhauses.
Durch den Flur gelangen Sie in den offenen Kochbereich inkl. Einbauküche und den angrenzenden Essbereich mit Balkonzugang, sowie in die zwei weiteren Zimmer. Wenn Sie durch den Koch- und Essbereich hindurchgehen gelangen Sie in das Tageslicht-Bad mit Badewanne sowie einem Waschmaschinen-Anschluss.
Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Aktuell beträgt die Kaltmiete 650,00 € pro Monat zzgl. 150,00 € Nebenkosten. Da aktuell keine Sanierung- oder Modernisierungsarbeiten anstehen oder geplant sind beläuft sich das Hausgeld aktuell auf nur 6,15 € pro Monat, welches in die Instandhaltungsrücklagen gezahlt wird.

Insgesamt verfügt das Objekt über drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Vorderhaus und einer weiteren Wohneinheit im Hinterhaus. Das Objekt bietet Ihnen eine solide Grundsubstanz. Vor ca. 18 Jahren wurden zudem doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut, 2008 wurden Zusatzfenster zur Straßenseite eingebaut. Aufgrund der sehr guten Lage würden sich jegliche Investitionen wertsteigernd auswirken.

Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000, diese ist im Dachboden untergebracht. Einen Keller gibt es nicht.
Aufgrund der zentralen City-Lage verfügt die Wohnung über keinen PKW-Stellplatz. Für Fahrräder etc. steht den Mietern eine ca. 3 m² große überdachte Stellfläche im Innenhof zur Verfügung.

Ihre Anfrage wird schnellstmöglich bearbeitet und wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen.

Besichtigungen sind bei ernsthaftem Interesse und nach Absprache mit den aktuellen Mietern möglich.
Lagebeschreibung: Die hier zu erwerbende Wohnung finden Sie mitten in der Innenstadt von Göttingen. Aufgrund der sehr zentralen Lage erreichen Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen fußläufig in wenigen Minuten.
Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants und viele weitere Dienstleister.
Göttingen ist bekannt als eine Universitätsstadt in Südniedersachen. Ca. 20% der Bevölkerung sind Studenten, somit ist das Leben stark vom Forschungs- und Bildungsbetrieb der Georg-August-Universität geprägt.
Provision: Die Käufer-Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche61,54 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort37075 Göttingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.10.2021
  • Anzeigen­kennung6af01780
  • Aufrufe dieser Anzeige54
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen