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Ginsheim-Gustavsburg
0 km
/5

SICHERE GELDANLAGE! 5 Wohnungen + 9 Garagen

1.650.000 €
19.10.2021
65462 Ginsheim-Gustavsburg
Preisinformation: 9 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.816,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.860,00 EUR

Lage: Die 5 Wohneinheiten befinden sich im Herzen von Ginsheim-Gustavsburg.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schnellrestaurants, Bäckerei, Cafés, Post, Eisdiele eine top Anbindung an den öffentlichen Verkehr und vieles mehr, finden Sie direkt vor der Tür.

Der Main und ein wunderschöner Park sind nur wenige Minuten entfernt - hier können Sie das Leben wahrlich genießen.

Mainz, Wiesbaden, Frankfurt sowie der Frankfurter Flughafen sind von hieraus sehr gut erreichbar.

Innenstadt Mainz ca. 12 Fahrminuten

Innenstadt Wiesbaden ca. 15 Fahrminuten

Frankfurter Flughafen ca. 17 Fahrminuten

Innenstadt Frankfurt ca. 30 Fahrminuten
Ausstattung: Modernisierung:

2018 komplette Dach inkl. Aufsparrendämmung von der Firma Bauder

Bäder, Fenster, Böden, Etagenheizung wurden ebenfalls in den letzten Jahre erneuert.


Wohnung 1: 69,40 m² 1.OG

2 Zimmer
Monatliche Mieteinnahme: 780,00 € zzgl. 130 € NK

* Böden: Fliesen, Laminat
* Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Doppelverglasung
* Gas Etagenheizung (neu)
* Einbauküche inkl. Einbaugeräte

Wohnung 2: 79,05 m² 3. OG

3 Zimmer
Monatliche Mieteinnahme: 675 € zzgl. 130 € NK

* Böden: Fliesen, Laminat
* Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Doppelverglasung
* Gas Etagenheizung
* Einbauküche inkl. Einbaugeräte

Wohnung 3: 76,96 m², 1. OG

3 Zimmer
Monatliche Mieteinnahme: 680 € zzgl. 150 € NK

* Böden: Fliesen, Laminat
* Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Doppelverglasung
* Gas Etagenheizung (demnächst neu)
* Einbauküche inkl. Einbaugeräte

Wohnung 4: 70,46 m² 2. OG

3 Zimmer
Monatliche Mieteinnahme: 660 € zzgl. 130 € NK

* Böden: Fliesen, Laminat
* Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Doppelverglasung
* Gas Etagenheizung
* Einbauküche inkl. Einbaugeräte

Wohnung 5: 78,50 m² 3. OG

3 Zimmer
Monatliche Mieteinnahme: 690 € zzgl. 190 € NK

* Böden: Fliesen, Laminat
* Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Doppelverglasung
* Gas Etagenheizung (neu)
* Einbauküche inkl. Einbaugeräte

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9 vermietete Einzelgaragen

7 für 70 € monatlich
2 für 90 € monatlich

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Monatliche Netto IST Einnahme 5 Wohnungen + 9 Garagen: 4155 € SOLL: 4818,00 €
Objekt: *** Bei diesem Angebot handelt es sich um 5 Eigentumswohnungen + 9 Garagen ***

Die Wohneinheiten teilen sich auf zwei nebeneinander liegende Häuser auf. Die beiden Häuser haben insgesamt 7 Einheiten, somit halten Sie 71%!

Aufgrund regelmäßiger Modernisierung besteht kein Sanierungsstau.

Details zu den Wohnungen sowie zu den aktuellen Mieteinnahmen finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung.
Stichworte: vermietbare Fläche: 374,37 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, modernisiert
Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Wohnfläche374,37 m²
  • Baujahr1936

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    - Energieeffizienzklasse: D
    - erstellt am: 08.09.2015
    - gültig bis: 07.09.2025
    - Art des Energieausweises: nach Verbrauch
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Info zur Anzeige

  • Ort65462 Ginsheim-Gustavsburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.10.2021
  • Anzeigen­kennunge0a767e6
  • Aufrufe dieser Anzeige71
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf