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Gillenbeuren
0 km
/2

::. Einfach herrlich - Das Grundstück für Ihr neues Zuhause .::

20.000 €
22.10.2021
56825 Gillenbeuren
Objekt: Dieses attraktive Grundstück bietet Ihnen einen schönen Blick über die Gemeinde Gillenbeuren und ist als hanglagig zu bezeichnen.

Die Lage innerhalb einer Sackgasse verhindert setitigen Durchgangsverkehr.

Durch die Topographie des Grundstücks lässt sich hierbei das Kellergeschoss in den Hang setzen, so dass Sie einen ebenerdigen Zugang errichten können.
Lage: Dieses Anwesen befindet sich in herrlicher Ortsrandlage der Gemeinde Gillenbeuren (Eifel).
Die Gemeinde ist der Verbandsgemeinde Ulmen im Landkreis Cochem-Zell zugehörig und hat 247 Einwohner.

Der nächst größere Ort Lutzerath besitzt ca. 1.500 Einwohner und liegt im Mosel-Eifel-Gebiet im Fadenkreuz Trier-Koblenz-Cochem-Daun (ca. 5 Kilometer entfernt von Gillenbeuren). Als zentraler Ort der Umgebung im Gesundheitsland Vulkaneifel verfügt Lutzerath über eine umfassende Infrastruktur: Banken, Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, diverse Ärzte, eine Apotheke und mehrere Praxen im Dienste der täglich nötigen Gesundheitspflege sowie eine Sozialstation und eine Seniorenresidenz.
Zahlreiche Handwerksbetriebe sind direkt vor Ort angesiedelt. Außerdem gibt es eine Grundschule und eine Realschule Plus. Gymnasien befinden sich in den Kreisstädten Daun (ca. 27 km) und Cochem (ca. 22 km). Die Kinder des Dorfes besuchen den Kindergarten in der Nachbargemeinde Alflen (ca. 4 km entfernt)

In und um Gillenbeuren erwartet Sie eine unberührte Natur mit herrlichen Wäldern und Bachtälern. Die Eifelmaare, die Mosel (ca. 11 km) und das Staatsbad Bad Bertrich (ca. 17 km) befinden sich in der Nähe. Die nächsten Autobahnauffahrten (zur A1 bzw. A48) sind in ca. 11 km Entfernung in Ulmen und Laubach (ca. 12 km) zu finden. Der nächste Bahnhof befindet sich in Cochem (ca. 22 km). Gute Busverbindungen sind vorhanden.

Ausgiebige Wander- und Radtouren in das Gesundheitsland Vulkaneifel, Ausflüge in das Moseltal, zum Nürburgring oder (in den schneereichen Wintertagen) Ski fahren am "Mosenberg-Daun" sowie an der "Hohen Acht". Lutzerath bietet sich somit als hervorragender Ausgangpunkt für viele Aktivitäten an. Die historische Stadt Trier sowie die Stadt Koblenz mit dem bekannten "Deutschen Eck" erreichen Sie jeweils in ca. 45 Minuten Fahrtzeit.
Ausstattung: Das Grundstück gilt als voll erschlossen. Ein Trinkwasseranschluss kann ab der Grundstücksgrenze erfolgen.

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Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 1.785,- Euro (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von z.Zt. 19 %) und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschäftsbedingungen: Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.
Provision: 1.190,- Euro (inkl. MwSt)

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche671,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort56825 Gillenbeuren
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.10.2021
  • Anzeigen­kennung4c4e24e5
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  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf