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Gerolsbach
0 km
/3

Neubau 14 Eigentumswohnungen im Herzen von Gerolsbach / Nähe S2 Petershausen Whg. Nr. 13

455.299€
Festpreis
05.08.2022
85302 Gerolsbach
Objektbeschreibung:

*Wir bauen für Sie seit über 30 Jahren.*
Die Sonnleiten Wohnbau ist Ihr verlässlicher Partner, wenn es um Eigenheim geht.


In der Schrobenhausener Straße, im Herzen von Gerolsbach entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 14 exklusiven Neubauwohnungen inklusive Aufzug.

Baubeginn war bereits dieses Jahr.
Voraussichtlich bezugsfertig im März 2023.
Käuferwünsche werden gerne umgesetzt.

Die Immobilie wird mit hochmoderner und umweltfreundlicher Fernwärme versorgt.
Unsere Öfen werden mit Hackschnitzel der einheimischen Waldbauern befeuert. Wir achten auf kürzeste Transportwege, um unsere Umwelt zu schützen und unseren Beitrag für ein gesundes Klima zu leisten.

*Voll erschlossen und provisionsfrei direkt vom Bauherrn*

Sämtliche Erschließungskosten inkl. Kanal, Wasser, Strom, Telekom, Glasfaseranschluss, Steckdose für E-Auto für jeden TG-Stellplatz sind bereits im Preis enthalten.
Die Wohnungen sind zwischen 65 m² und 76 m² groß. Es handelt sich hierbei um 3- Zimmer Wohnungen.

Verkaufspreise:
Dachgeschoss mit Balkon: 5.990 € / m²

TG-Platz: 20.000,- €
TGB-Platz: 22.000,- €
Außengarage: 22.000,- €
Außengarage mit Dachstuhl: 26.000,- €
Stellplatz: 8.500,- €

Dieses Neubauprojekt entsteht als KfW55-Effizienzhaus in hochwertiger Ziegelbauweise, sowie mit Bauüberwachung und Begleitung durch einen Architekten, Energieberater, Statiker und Brandschutzbeauftragten. Diese Kosten trägt der Bauherr.

*Die Wohnung:*

Kategorie: Etagenwohnung

*Ausstattung:*

Auf Wunsch können die Innenwände der Wohnungen, ohne Mehrkosten, verschoben oder weitere eingesetzt werden.

Bad mit Fenster, Dusche und/ oder Wanne
Balkon
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden je nach Wunsch
Fenster: Fenster / 3-fach Verglasung
Zustand: Erstbezug

*kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage*

*Ruhige Wohnanlage mit Spielplatz in der Nähe:*

Baujahr: 2022
Zustand: Neubau
Personenaufzug rollstuhlgerecht
Tiefgarage, Garagen und Stellplätze



Unser schönes Gerolsbach:: Verkehrsanbindung:

- Bushaltestelle nach Petershausen-Scheyern-Pfaffenhofen a.d. Ilm-
Schrobenhausen
- S-Bahn Petershausen MVV-Anbindung
- ICE-Anschluss Pfaffenhofen a.d. Ilm
- Autobahn A 9 Schweitenkirchen oder
- B 300 zur Autobahn A 9 bei Langenbruck oder A 8 Dasing

Gerolsbach ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen a. d. Ilm und liegt im Mittelpunkt der Städte Ingolstadt, Freising, München - (Airport), Dachau und Augsburg.
Im 7 km entfernten Scheyern, im 12 km entfernten Schrobenhausen und 12 km entfernten Pfaffenhofen sind die weiterführenden Schulen, welche durch ein exzellentes Busnetz bequem zu erreichen sind.
Bei uns finden Sie für Ihre Kleinsten eine Kinderkrippe, sowie zwei Kindergärten (mit Integrationsplätzen), wo eine liebevolle Betreuung geboten wird.
Für den täglichen Gebrauch sind Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Metzger, Bäcker, Supermarkt, Tankstelle, Friseur und eine Fahrschule direkt im Ort vorhanden.
Für die körperliche Fitness ist bei uns im Ort ebenfalls gesorgt mit einem Fußballverein, Kinderturnen, Gymnastik, Nordic Walking, Zumba und vielem mehr.
Außerdem besitzt Gerolsbach einen schönen 18-Loch Golfplatz sowie den Sonnleiten Freizeithof mit Reitanlage und Gaststätte. Zudem sind zwei Praxen für Physiotherapie und Osteopathie im Ort ansässig.
Für Ihr leibliches Wohl ist durch mehrere Gasthäuser gesorgt.
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche76,01 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2021

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Info zur Anzeige

  • Ort85302 Gerolsbach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.08.2022
  • Anzeigen­kennung002953b2
  • Aufrufe dieser Anzeige0
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen