markt.wuppertaler-rundschau.de Kostenlose Kleinanzeigen Gemünden (Main) Logo
Gemünden (Main)
0 km
/1

3-Zi.-ETW, z.Zt. gewerblich vermietet

144.400 €
25.01.2022
97737 Gemünden (Main)
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage der Drei-Flüsse-Stadt Gemünden. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke Friseur und Ärzte fußläufig erreichbar. Ebenso der nahe Main, Sinn und Saale. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelarber Nähe, zum Knoten-Bahnhof Gemünden, mit seinen sehr guten Verbindungen, sind es etwa 1,5 km. Die Autobahn A7 erreicht man nach etwa 30 Minuten mit dem Auto.
Objekt: Die 3-Zi.-Whg. befindet sich im 2. OG auf einer Fläche von ca. 80 m² und wird derzeit gewerblich. Die Räume sind auf unbestimmte Zeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell monatlich 400,00 €, zuzüglich Nebenkosten. Durch den nachträglichen Einbau eines Personenaufzuges wurde der barrierefreie Zugang Keller und 2. OG ermöglicht.
Sonstiges: Der Pesonenaufzug ist kein Gemeinschaftseigentum! Seine Nutzung ist dem Eigentümer separat zu vergüten.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Laufzeit Erbpacht: 63 Jahre
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche79,49 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1983

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Info zur Anzeige

  • Ort97737 Gemünden (Main)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.01.2022
  • Anzeigen­kennung34469f0a
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen