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Geilenkirchen
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REIMANN&WOLFF Geilenkirchen-Teveren: "Wahre Größe."

359.000 €
15.10.2021
52511 Geilenkirchen
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Das schöne Ein-/Zweifamilienhaus liegt vor den Toren der Stadt Geilenkirchen im Ortsteil Teveren. Mit seinen ca. 2.400 Einwohnern eingebettet in die natürliche Wohnumgebung, genießen Sie in Teveren das Wohnen und Leben.

Ausgedehnte Spaziergänge entlang der Wiesen und Felder oder Fahrradtouren in das nahe gelegene Naturschutzgebiet Teverne Heide erhöhen zu dem den Freizeitwert.

Öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Geilenkirchen.
Ausstattung: In diesem einzigartigen Zuhause erwartet Sie Wohngenuss auf interessantem Niveau: Im jüngst teils renovierten Wohnhaus versetzen hochwertige Fliesen (Wohn-/Esszimmer) und neue geschmackvolle Innentüren (weiß) diese Wohnebene in eine genussvolle Umgebung.

Schön dekorierte Wände sorgen für eine stimmungsvolle Atmosphäre.

In den Schlafräumen bilden helle und freundliche Fliesen- und Laminatböden den gelungenen Kontrast zu den übrigen Bodenbelägen.

Vom ebenerdigen Wohnbereich gelangen Sie bequem auf den beeindruckenden und überdachten sowie gefliesten Terrassenbereich.

Die Installationen wie (Ab-) Wasserleitungen wurden mit der Modernisierung des Badezimmers (EG) tw. erneuert. Auch die Elektroinstallation ist auf einem grundsoliden Stand und wurde vermutlich in den 90er Jahren erneuert.

Im Untergeschoss integriert "erfahren" Sie die Garage. Mit den üblichen Räumen wie Wasch- und Vorratsraum erwartet Sie hier jede Menge Abstellfläche.

Die Beheizung erfolgt durch die Öl-Zentralheizung inkl. Warmwassererzeugung (1988), die jedoch aufgrund des gültigen Gebäudeenergiegesetzes (GEG; siehe auch HINWEISE) erneuert werden muss.

Die komplette Fensteranlage ist aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Objekt: Ein eindrucksvoller Wohnsitz, ein Ein-/Zweifamilienhaus der Superlative: Die ansprechende Architektur greift praktische Aspekte auf, konzentriert sich auf das Wesentliche und strahlt dabei eine ganz besondere Authentizität aus.
Ursprünglich ca. im Jahre 1962 erbaut, steigerte das ca. 1990 erweiterte Wohnhaus seine Attraktivität durch die vergrößerte Wohnfläche und die somit ansehnliche Anzahl von insgesamt sechs Schlafräumen und zwei Badezimmern.

Neben ansprechender Grundrissgestaltung mit mehr als ausreichendem Platzangebot ist bei der Planung insbesondere auf das weniger Vordergründige wie Qualität und hochwertiges Interieur Wert gelegt worden. Das Niveau der Ausstattung mit besonders interessanten wie wertvollen Akzenten zeugt von Individualität und zieht sich wie ein roter Faden von der Bodenplatte bis zum First.

Alle Ausstattungsmerkmale wie z.B. der modernisierte Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten verfolgen nur ein Ziel: Ihnen das Leben so schön und bequem wie möglich zu gestalten.

Insbesondere im großzügig gestalteten Wohn-/Esszimmer erleben Sie pure Wohnfreude. Es punktet zudem durch den direkten Blick in den schön angelegten Garten und mit Zugang in den zuvor erwähnten Wintergarten.
Gerade in den Sommermonaten vergrößert sich hierdurch Ihr Lebensraum und Sie verbringen an dieser Stelle oder auf der vorgelagerten Terrasse viele gemütliche Stunden mit Ihren Freunden und Bekannten. Beeindruckende Stimmung inklusive.

Neben den beiden Schlafzimmern im Erdgeschoss begeistern auf der darüber gelegenen Schlafebene vier weitere geräumige und mit hellen Fliesen- und Laminatböden ausgestattete Eltern- und Kinderschlafzimmer. Bei weiterem Platzbedarf ist das bereits bequem zugängliche Dachgeschoss eine zusätzliche Ausbaureserve.

Entspannung folgt auf einen aktiven Tag: Auch das modernisierte Badezimmer (Erdgeschoss; 2015) mit ebenerdiger Dusche erfrischt und lässt Sie jede Minute in dieser schönen Umgebung genießen. Ein weiteres zeitlos gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche befindet sich im 1. Obergeschoss.

Mit dem separierten Eingangsbereich und abgeschlossenen Eingängen zum Erd- und Obergeschoss ist das Wohnhaus auch für die Nutzung als Zweifamilienhaus prädestiniert.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Lage im Ort
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche196,70 m²
    • Grundstücksfläche515,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1962

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Info zur Anzeige

  • Ort52511 Geilenkirchen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.10.2021
  • Anzeigen­kennung4ada9bc9
  • Aufrufe dieser Anzeige13
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf