Interessantes Stadthaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Geilenkirchen-Hünshoven

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Lage: Die Immobilie befindet sich in attraktiver und stadtnaher Wohnlage von Geilenkirchen-Hünshoven. Das Stadtzentrum von Geilenkirchen mit allen wünschenswerten Versorgungs- und Sozialeinrichtungen sowie den Bahnanschluss Aachen-Mönchengladbach-Düsseldorf erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. Durch die verkehrsgünstige Lage (guter Autobahnanschluss an die A 44 und A 46) sind auch Großstädte wie Aachen, Köln und Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet zügig zu erreichen. Geilenkirchen zählt ca. 28.500 Einwohner und bietet alles, was Lebensqualität ausmacht, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten einer modernen Stadt, Sport- und Tennisplätze, Krankenhaus und optimale ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grund-, Gesamt-und Realschule, Gymnasium sowie kaufmännische und gewerbliche Berufsschulen.
Eine sehr gute Gastronomie und gesellige Treffpunkte runden dieses Bild ab. Der Sport- und Golfpark Loherhof und das idyllische Wurmtal sind nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt.
Ausstattung: - Baujahr 1979
- massive Bauweise
- Fassade mit Verblendmauerwerk
- komplett unterkellert
- ausgebauter Speicher
- Gas-Zentralheizung der Marke Buderus BJ 2010, Warmwasserversorgung über die Heizung
- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
- Rollläden an allen Fenster, teilweise elektrisch betrieben
- Doppelgarage
- Eingangsbereich mit Natursteinen verlegt
- 3 Terrassen
Objekt: Dieses " BESONDERE" freistehende Einfamilienhaus wird Ihnen gefallen. Die interessante Architektur verleiht dieser Immobilie einen unverkennbaren Charakter und bietet mit über 200 m² Wohnfläche eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten; sei es die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder auch als Mehrgenerationenhaus.

Über den mit Naturstein gepflasterten Eingangsbereich betreten Sie das Haus, in dem Sie der großzügige Eingangsbereich erwartet und in die weiteren Räume leitet.
Das Herzstück ist hier der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich sowie das bis unter die Giebel offen gestaltete Kaminzimmer mit Empore. Sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch vom Kaminzimmer aus erreichen Sie die beiden Terrassen welche Ihnen reichlich Platz zum Entfliehen des Alltags bieten. Ob zum gemeinsamen Grillen mit Freunden oder zum ungestörten Sonnenbaden, hier findet wohl jeder seinen Lieblingsplatz.
Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch die schöne, helle Küche, einem Schlafzimmer oder Büro sowie das Gäste-WC. Von der Küche aus erreichen Sie die dritte nicht einsehbare Terrasse auf der Sie gemütlich Ihren Morgenkaffee genießen können.

Vom Eingangsbereich erschließt sich über eine Holztreppe das Obergeschoss mit der geräumigen Diele und der Empore. Der ausgebaute Speicher und die beiden Kinderzimmer verfügen über reichlich Platz und bieten unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem verfügt das Obergeschoss über ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Neben diesen zwei Stockwerken bietet das vollunterkellerte Untergeschoss samt großem Hobbyraum mit Sauna, zwei Abstellräume, dem Hauswirtschaftsraum sowie dem Heizungsraum reichlich Nutzfläche.
Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Büro mit Empfangsbereich. Diesen Bereich erreichen Sie sowohl über den Haupt- als auch über einen separaten Nebeneingang.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen vor den Garagen.

Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser tollen Immobilie überzeugen.
Stichworte: Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen
Provision: 3,57% inkl. 19% Mwst.