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Geilenkirchen
0 km
/5

Geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus in sehr guter, ruhiger Lage!

498.000€
Festpreis
21.06.2022
52511 Geilenkirchen
Objektbeschreibung: Dieses eineinhalbgeschossige Wohnhaus wurde in konventioneller Bauweise erstellt. Das Haus ist komplett unterkellert. Die Raumaufteilung im Gebäude lässt eine Nutzung als Ein-oder Zweifamilienhaus zu. Es ist auch als Zwei-Generationenhaus sehr gut geeignet. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße am Kopf eines Wendehammers und verfügt über ein schönes Grundstück.
Der Rohbau besteht aus Bimsstein mit Luftschicht und vorgebautem gelben Klinker. Die Decken sind aus Beton. Hinter dem Hauseingang befindet sich ein Windfang mit angrenzendem Gäste-WC. Durch eine Glastür betritt man die Diele mit Garderobe und Treppenauf- /- abgang. Im Erdgeschoss gelangt man von der Diele in den Flur, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses erschlossen sind. Das große Wohn-/Esszimmer (ca. 45 m²) hat einen Zugang zu einer hinter den Garagen liegenden Terrasse. An den Essraum angrenzend befindet sich die Küche (12 m²) mit kleinem Abstellraum und Durchreiche. Die Küche hat ebenfalls einen Zugang zum Garten. Das Badezimmer (7,8 m²) ist renovierungsbedürftig. Im Anschluss an das Bad befinden sich 2 Kinderzimmer (insgesamt 24m²) mit einer flexiblen Zwischenwand.. Das Elternschlafzimmer (20,3 m²) verfügt über ein großes Fenster in den Garten. Darüber hinaus gibt es im Flur noch einen kleinen, innenliegenden Abstellraum.
Das Obergeschoss hat eine Vordiele. Von hier betritt man durch eine Tür den Flur (6,3 m²), der alle Räume des Obergeschosses erschließt. Das OG besteht aus einem großen Wohn-/Schlafraum (44 m²), einer Küche mit kleinem Abstellraum (11 m²), einem Badezimmer (8 m²), einem Wohnraum (20 m²) mit Zugang zu einem Balkon und einem Elternschlafzimmer (15 m²).
Auch im Keller gibt es eine kleine Diele mit Zugang zu einem ausbaufähigen Raum unter dem Wohnungseingang und zu den Kellerräumen. Durch eine Tür gelangt man zur Waschküche mit Treppenaufgang in den Garten, den Heizungsraum und den Tankkeller. Weiterhin befinden sich im Keller ein beheizbarer Hobbyraum und 3 Vorratsräume. Die meisten Kellerräume sind nicht verputzt und haben lediglich einen Estrichboden. Zum Wendehammer ist eine Doppelgarage mit 2 elektrisch betriebenen Sektionaltoren angebaut. Die Doppelgarage hat im hinteren Bereich ein Garagentor und eine Stahltür zur Terrasse.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Im schönen Garten mit Potenzial befinden sich mehrere Terrassen und ein Gartenteich. Im Vorgarten steht ein Fahrrad- und Geräteschuppen aus Holz, in dem auch die Mülltonnen Platz finden.
Ausstattung: Die Hauseingangstüre verleiht dem Entrée Großzügikeit und Helligkeit. Dielen und Treppenhaus sind mit Marmor bzw. Solnhofener Steinen ausgestattet. Der Flur hat einen Laminatboden. Die Wohn- und Schlafräume im Erdgeschoss und Obergeschoss sind meist mit Parkett ausgelegt. Das Herzstück des Wohn-/Esszimmers im EG bildet ein attraktiver Kachelofen. Zudem verleihen große Fenster dem Raum sehr viel Helligkeit. Bäder und Küchen sind gefliest. Die hellen Aluminiumfenster sind mit Isolierverlasung ausgestattet und stammen aus dem Baujahr. Die Innentüren und -zargen sind aus Holz. Die Ölzentralheizung ist von 1985. Der Öltank aus Stahl fasst 8.000 Liter.
Lage: Das Objekt liegt im "Blumenviertel" im Geilenkirchener Norden. Geilenkirchen ist ein Mittelzentrum mit Krankenhaus, nahezu allen Fachärzten und allen Schultypen. In ca. 600 m Entfernung befindet sich ein Discountmarkt.
Geilenkirchen liegt an der Bahnstrecke Aachen-Düsseldorf. Die Autobahn A44 erreicht man in 5 Fahrminuten.
Sonstiges: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche216,00 m²
    • Grundstücksfläche702,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1972

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Info zur Anzeige

  • Ort52511 Geilenkirchen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.06.2022
  • Anzeigen­kennunge154bb7c
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf