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Gaggenau
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Historisches Wohn- und Geschäftshaus - Mit Flair und viel Potential

549.000 €
19.01.2022
76571 Gaggenau
Objektbeschreibung: Das historische, zweigeschossige Wohn- und Geschäftshaus, hat ein massives Erdgeschoss und wurde im Jahre 1763 errichtet. An der Rückseite des Wohnhauses befinden sich zwei Anbauten, welche in den Jahren 1908 und 1955 erbaut wurden und an der Kirchhofmauer der Pfarrkirche St. Laurentius, angrenzen. Die Gebäude stehen alle unter Denkmalschutz.
Im Hauptgebäude, Erdgeschoss, ist ein Ladengeschäft mit einer Größe von ca. 133 m² inkl. Nebenfläche und Gewölbekeller, untergebracht. Die Verkaufsräume wurden 1955 vollständig, mit Stahlstützen und Stahlunterzügen und großer Schaufensteranlage erneuert. Zur Zeit ist das Ladengeschäft, für den Verkauf von Floristik, Zubehör und Dekoration, vermietet.
Die Wohnräume im Obergeschoss weisen eine Wohnfläche von ca. 135 m² auf und im Dachgeschoss befinden sich nochmals 2 Geschosse, welche allerdings nicht als Wohnraum ausgebaut wurden.
Die Nebengebäude, mit Warenlager, Büroräumen, Keller und den zwei Garagen, haben eine Gesamtfläche von ca. 145 m².
Die Ausstattung der Gebäude ist wie folgt: Keller Bruchstein und Betonwände, Erdgeschoss Backstein, Obergeschoss Fachwerk verputzt, Fußböden im Erdgeschoss Laden und Nebenräumen, Kunststoff, teils Plattenbelag und Holzfußböden.
Lagebeschreibung: Das historische Objekt liegt in einem ca. 5.000 Einwohner zählenden Kurort mit Heilquellen.
Der Ort Bad Rotenfels hat einen Bahnanschluss Richtung Karlsruhe und Richtung Freudenstadt sowie einen Anschluss an die Autobahn A5 (Basel - Frankfurt) durch Zubringer.
Das Grundstück grenzt an die Murgtalstraße, an die katholische Kirche und an einen öffentlichen Platz.
Raumaufteilung: Die genaue Aufteilung des Wohngebäudes und deren Anbauten kann man am besten bei einer Besichtigung erfahren.

Immobilie mit viel Flair und Potential.

Bei Anfragen geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, unter der ich Sie erreichen kann!
Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

Provision: 2,38% vom notariell beurkundeten Verkaufspreis, inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche413,00 m²
    • Grundstücksfläche616,00 m²
    • Zimmeranzahl12
  • Baujahr1763

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Info zur Anzeige

  • Ort76571 Gaggenau
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.01.2022
  • Anzeigen­kennung19a55f61
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf