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Fuldatal
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Freistehendes Einfamilienhaus auf ca. 2.670 m² Grundstück in idyllischer Ortslage Fuldatal-Simmershausen

405.000€
Festpreis
04.08.2022
34233 Fuldatal
Objekt: Das angebotene Objekt befindet sich zusammen mit einem Mehrfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von 4.275 m² Größe. Der Verkäufer beabsichtigt den Verkauf des gesamten Grundstückes, mithin auch beider Häuser. Dazu gibt es drei Kaufangebote:

- Verkauf en bloc für 798.000,00 EUR (s. Parallelangebot auf unserer Homepage sowie den einschlägigen Immobilienportalen)

- Verkauf des Mehrfamilienhauses mit einem Grundstücksteil von etwa 1.600 m² zum Preis von 435.000,00 EUR (s. Parallelangebot auf unserer Homepage sowie den einschlägigen Immobilienportalen)

- Verkauf des Einfamilienhauses mit einem Grundstücksteil von etwa 2.670 m² zum Preis von 405.000,00 EUR (dieses Angebot)

Die hier präsentierte Kaufgelegenheit bezieht sich ausschließlich auf das freistehende Einfamilienhaus samt Grund und Boden in Größe von rund 2.670 m². Der parkartige Bewuchs und die Lage des Grundstückes entlang des Bachlaufes, der die westlliche Grenze bildet, schaffen eine einzigartige Kombination aus Idylle, Freiheit und Gestaltungsspielraum und zwar in einer Gemeinde, die an die Stadt angrenzt.

Die Immobilie befindet sich in Fuldatal, Ortsteil Simmershausen, und liegt an der Espe. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1971 in Massivbauweise errichtet und besticht durch einen durchdachten, eleganten Grundriss: 5 Zimmer bei 155 m² Wohnfläche in Erd- und Dachgeschoss, Terrasse, Vollkeller, vermietet seit 01.01.2020 für monatlich 1.247 EUR (Grundmiete). Für Raumwärme sorgt eine Öl-Zentralheizung der Marke Buderus aus 1987. Die Fenster wurden vor einigen Jahren ausgetauscht. Sie sind mit Rollos versehen. Die Zimmer sind mit Parkettböden belegt, die bisher noch nicht abgeschliffen wurden.

Das Grundstück befindet sich nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Die Möglichkeit weiterer Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, muss sich also in die Nachbarbebauung einfügen.

Denkmalschutz: Das Grundstück gehört zu einer Gesamtanlage, die ihrerseits ein Denkmal ist (sog. Ensembleschutz).
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
Provision: 3,000 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche155,46 m²
    • Grundstücksfläche2.670,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1971

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Info zur Anzeige

  • Ort34233 Fuldatal
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.08.2022
  • Anzeigen­kennung4e692759
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf