Ihr neues ZWEIFAMILIENHAUS mit ca. 216m² + Möglichkeit z. Ausbau für 3 FAM Haus

Objektbeschreibung:
Wohnhaus mit 2 abgeschlossenen Wohnungen und einem
Grundstück von ca. 664m² in ruhiger Lage von Thansüß

Ihr neues 2 Zweifamilienhaus steht zum Kauf bereit.
Es besteht die Möglichkeit die Dachgeschossfläche zu einer
weiteren Wohnung zu nutzen. Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Es fehlt nur noch der Trockenbau.

Erd- und Obergeschoß hat jeweils eine Wohnfläche von ca. 108m².
Insgesamt haben wir ca. 216m²
Weitere Ausbaumöglichkeiten im DG u. KG
sind gegeben.

Im ganzen Haus haben wir einen wunderschöne Deckenhöhe.
Sie werden auch Ihre großen Einbauschränke unterbringen.
Über die Stein Treppe im Flur teilen sich die Wohnungen auf.
Reichlich Platz im Hausflur. Auch als Generationenhaus nutzbar.
Ein Treppenlift würde hier auch Platz finden.

- 2017 wurde bereits die Heizung erneuert.
- 2012 Doppelt Kunststoffverglasung.
- Elektrik ist auf dem Stand.
- Sanierung im EG Badezimmer, 2021
- Sanierung Wände und Böden in den Wohnungen 2021

Ihre Doppelgarage bietet reichlich Platz. Es sind Zwei abgetrennte Garagen.
Weiter haben Sie auch Stellplätze im Hof.
Gartengeräte, Fahrräder oder sonstiges

--- Innenaufnahmen nur auf Anfrage ---
Lagebeschreibung: Ihr Zweifamilienhaus befindet sich in Thansüß
einem OT von Freihung.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie alles was Sie
für das tägliche Leben benötigen.
Schulen, Kindergarten usw. befindet sich in Freihung.
Zuganbindung ist direkt im Ort.

Raumaufteilung: Schönes großes Zweifamilienhaus aufgeteilt
in zwei abgeschlossen Wohnungen.

Der große Eingangsbereich gibt viel Raum um individuell
zu gestalten. Für einen schönen Kochabend bietet die Küche reichlich Platz.
Diese ist abgetrennt vom Wohnbereich.

In der Wohndiele habe sie mit Leichtigkeit viel Platz für Ihren Essbereich.
Einer gemütlichen Runde steht nichts im Wege.
Das Wohnzimmer ist gibt Ihnen viel Platz und Raum Ihre Wohn-
landschaft unter zu bringen.

Im Erdgeschoss bietet das Wohnzimmer und Wohndiele direkten Zugang auf Ihre Terrasse. Auch der Gartenbereich lässt
keine Wünsche offen. Für Kinder findet sich reichlich Platz.
Aber auch für das Feierabend Bier für den Herren oder das Glas
Wein für die Dame.

Ihr Schlaftraum kann im Elternzimmer beginnen.
Zwei weitere Zimmer können als Gäste- Ankleide- Kinder- oder
sonstiges Zimmer genutzt werden.
Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche incl. zwei Waschbecken
ausgestattet. Das WC ist vom Badezimmer getrennt.

Über das abgetrennte Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss.
Die Aufteilung der Räume ist wie im EG.

Im Dachgeschoss besteht weiter die Möglichkeit eine zusätzliche Wohnung zu schaffen.
Mit etwas handwerklichen Geschick
und zwei flinke Hände kann der Rohdiamant geschliffen werden.

Das Haus ist vollunterkellert. Auch hier sind noch viele Möglichkeiten offen.
Weiteren Wohnraum auszubauen oder als Hobbyraum. Lassen Sie
Ihrer Phantasie freien Lauf. Ein weiteres WC befindet sich im
Kellerraum.
Im Waschraum befinden sich die Waschmaschinen.

Auch der Öltank und der Heizraum ist im Keller. Vom Keller haben sie weiter Zugang zum Garten und kommen hier auch direkt zu den Garagen.
Besichtigungstermine: Ihre Wohnhaus kann ab Sofort für einen Kaufpreis von
398.000 Euro VHB Ihr Zuhause sein.

zzgl. einer vom Käufer an den Makler zu zahlenden
Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38% incl. MwSt. FÄLLIG BEI NOTARTERMIN

Haben wir Ihr Interesse geweckt??
Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Manuela Horndasch.
Bitte füllen Sie das Formular vollständig mit Ihren Daten aus.

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Provision: 2,38% incl. MwSt.