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Freiburg (Breisgau)
0 km
/5

Exklusive 3-4-Zimmer-Wohnungen in FR-Zähringen, Kaltmiete ab 1850 €, perfekte Anbindung zur Innenstadt, kurze Wege zu allen Infrastruktureinrich

26.09.2022
79108 Freiburg (Breisgau)
Preisinformation: 5 Tiefgaragenstellplätze

Lage: Die Wohnungen befinden sich in der Reutebachgasse. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Grundschule) innerhalb weniger Minuten, die Realschule und das Gymnasium sind weniger als 2 km entfernt. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt 3,5 km (Hauptbahnhof), zum Bahnhof verkehrt die S-Bahn regelmäßig im Halbstundentakt mit einer Fahrzeit von 4 Minuten. Der Haltepunkt liegt vor der Haustür.

Erholung- und Sportmöglichkeiten in freier Natur finden Sie in den nahegelegenen Waldgebieten der Vorbergzone zum Schwarzwald.
Ausstattung: Die Wohnungen sind sehr hochwertig ausgestattet. Die beigefügten Bilder im fertigen Zustand (lediglich zur Orientierung) dienen der Visualisierung, sie zeigen zeigen vergleichbare Wohnungen aus einem anderen Objekt.

Wohnung Nummer 1 im Erdgeschoss (Haupthaus): vermietet
Wohnung Nummer 2 im 1. Obergeschoss (Haupthaus): vermietet
Wohnung Nummer 3 im 2. Obergeschoss (Haupthaus): 3 Zimmer, Küche-Essen zum Wohnzimmer offen, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon nach Südwesten, WoFl. ca. 85 m²
KM 1.900 €, TG 100 €, NK 300 €, Gesamtmiete 2.300 €
Wohnung Nummer 4 im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss (Haupthaus): 3 Zimmer, zum Wohnzimmer offene Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC separat, große Dachterrasse nach Nordwesten, WoFl.ca. 69 m²
KM 1.850 €, TG 100 €, NK 300 €, Gesamtmiete 2.250 €
Wohnung Nummer 5 im Erdgeschoss (Anbau): vermietet
Wohnung Nummer 6 im 1. Obergeschoss (Anbau): vermietet
Wohnung Nummer 7 im 2. Obergeschoss (Anbau): vermietet

Abkürzungen:
WoFl. = Wohnfläche
KM = Kaltmiete
TG = Tiefgaragenstellplatz
NK = monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung
Objekt: Bitte lesen Sie dieses Exposé vollständig durch, bevor Sie mit uns Kontakt aufnehmen. Wir haben alle notwendigen Informationen im Text hinterlegt, auch die Mietpreise.

Wir bieten in unmittelbarer Nachbarschaft zum Haltepunkt Freiburg-Zähringen noch zwei exklusiv ausgestattete Wohnungen mit 3 und vier Zimmern an, beide mit Balkon, zur Vermietung im Erstbezug an. Die Wohnungen wurden vollständig modernisiert. Sie verfügen über eine hochwertige Ausstattung auf Neubaustandardniveau, jede Wohnung wird mit einem Tiefgaragenstellplatz vermietet. Heizung über Luft-Wärmepumpe, Verteilung über Fußbodenheizung, Bad mit Badewanne bzw. Badewanne und Dusche, aufwändige Elektroinstallation, Holzfußboden in den Wohnräumen, Einbauküche (Massivholz). Wärmedämm-Verbundsystem, geringer Energiebedarf (26 kWh/Quadratmeter und Jahr). Fertigstellungstermin zum 1. Oktober 2022.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir als Grundlage des Mietvertrags ein Haushaltsnettoeinkommen voraussetzen, das die dreifache monatliche Warmmiete erreicht oder übersteigt. Bitte bestätigen Sie in Ihrer Zuschrift das Nettoeinkommen ausdrücklich. 2-3 Sätze mit persönlichen Angaben sind hilfreich. Wir behalten uns vor, reine Interessensbekundungen und Zuschriften, welche die notwendigen Mindestangaben nicht enthalten, unbeantwortet zu löschen.

Bitte nehmen Sie zunächst schriftlich mit uns Kontakt auf. Telefonische Anfragen können wir nicht koordinieren, in Hinblick auf die notwendigen Mindestangaben sind Anrufe auch nicht zielführend. Alle notwendigen Angaben finden Sie in diesem Exposé.

Der Vermieter wünscht eine Mindestvertragslaufzeit von 2 Jahren. Der Vertrag wird mit einer Indexklausel abgeschlossen, wonach sich die künftige Mietpreisentwicklung nach dem Verbraucherpreisindex richten kann.

Beachten Sie bitte auch den folgenden Hinweis zur Mietpreisbremse (§ 556d BGB): Alle Wohnungen wurden mit erheblichem Aufwand neu errichtet (Anbau) bzw. umfassend modernisiert (Haupthaus). Gemäß § 556f BGB ist die Mietpreisbremse auf diese Wohnungen nicht anzuwenden.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz vom Zentrum: 3.50

Weitere Angaben

  • Zimmeranzahl3

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Info zur Anzeige

  • Ort79108 Freiburg (Breisgau)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.09.2022
  • Anzeigen­kennung6d3ee0d2
  • Aufrufe dieser Anzeige50
  • KategorieImmobilienMietwohnungen