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Freiburg (Breisgau)
0 km
/5

+++Geräumige 3-Zi.-Wohnung mit Balkon in Freiburg-Nähe Seepark+++

489.000€
Festpreis
03.07.2022
79114 Freiburg (Breisgau)
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.680,00 EUR

Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Betzenhausen.

In der unmittelbareren Umgebung der Immobilie fahren einige Bus- und Straßenbahnlinien ab.
Fußläufig erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte sowie ein Café.

Mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Bars und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.

Der Seepark ist nicht weit entfernt von der Wohnung.
Ausstattung: - Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- rückwärtiger Balkon
- Holzparkettboden
- Badezimmer
- Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten)
Objekt: Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der sechsten Etage eines 11-stöckigen Hochhauses mit insgesamt 81 Wohnungen an.
Die Wohnung ist bequem und barrierefrei über einen Fahrstuhl zu erreichen. Das Haus wird über eine Zentralheizung beheizt, welche im Jahr 2001 erneuert worden ist.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 400,00 €. (incl. Strom, Wasser, Heizkosten und Rücklagen). Zur Ausstattung der Wohnung gehört auch ein geräumiger Balkon mit einer wunderbaren Aussicht.
Die Einbauküche verbleibt beim Verkauf in der Wohnung. Des Weiteren gehören noch ein Keller sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz für 15.000 EUR dazu.
Zurzeit ist die Wohnung vermietet, kann aber nach einem Verkauf nach 3-6 Monaten bezogen werden
(nach Notartermin). Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 1.390,00 €, Kaltmiete.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 11 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Kindergarten: 2.0, Distanz zur Grundschule: 2.0, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz vom Zentrum: 2.0, in einem Hochhaus gelegen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche91,00 m²
    • Etage6
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1978

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Info zur Anzeige

  • Ort79114 Freiburg (Breisgau)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.07.2022
  • Anzeigen­kennungde6c2a68
  • Aufrufe dieser Anzeige23
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen