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Freiburg (Breisgau)
0 km
/5

Altes Gebäude in neuem Glanz - Kapitalanlage oder doch lieber Stadtdomizil im Herzen von Freiburg?

549.000 €
17.10.2021
79104 Freiburg (Breisgau)
Lage: Freiburg, eine Universitätsstadt im Schwarzwald, im Südwesten Deutschlands, ist für sein mildes Klima und das wiederaufgebaute, von kleinen Bächen durchzogene mittelalterliche Stadtzentrum bekannt. In der Altstadt ragt der 116 m hohe Turm des Freiburger Münsters über dem Münsterplatz auf. Weiterhin ergeben sich zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten z. B. in den Schwarzwald oder in die Nachbarländer Schweiz und Frankreich. Rundherum ist Freiburg eine großartige Stadt mit Geschichte, die zum Wohnen, Leben und Wohlfühlen einlädt. Der Stadtteil Herdern befindet sich zwischen den Stadteilen Freiburg-Mitte und Freiburg Zähringen und ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnhaltestelle, mit der Sie in wenigen Minuten die Freiburger Innenstadt erreichen, liegt direkt vor dem Haus. Auch mit dem Fahrrad sind Sie in nur 10 Minuten im Zentrum. Die gute Infrastruktur, Kindergärten, Schulen, Ärzte und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs lassen nichts offen. Lassen Sie sich von dem Charme des Stadtteils Herdern bezaubern.
Ausstattung: Die gepflegte, schick eingerichtete Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 84 m². Von der großzügigen Diele aus gelangen Sie in die zwei Schlafräume, das Wohnzimmer, die Küche, das Tageslichtbad und das WC. Von der Küche, sowie von dem Schlafzimmer aus treten Sie auf den nach Osten ausgerichteten Balkon, der überdacht ist, somit können Sie bei jeder Wetterlage die frische Luft genießen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über einen praktischen Erker, der Ihnen zusätzlichen Wohnraum bietet. Der Kaminofen im Wohnzimmer spendet Ihnen auch an kalten Tagen wohlwollende Wärme. Im Tageslichtbadezimmer befindet sich ein Duschbad sowie ein Handwaschbecken. Die Toilette mit einem kleinen Handwaschbecken ist in einem separaten Raum. Die Küche verfügt über eine kleine, aber feine Abstellkammer. Die Einbauküche mit ihren elektrischen Geräten, wie Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine, Backofen und Kühlschrank ist im Kaufpreis enthalten. In der Küche ist auch der Waschmaschinenanschluss zu finden. Die Waschmaschine kann nach Bedarf auch mit übernommen werden. In den Schlafräumen und dem Wohnzimmer wurde ein hochwertiger Echtholzparkettboden verlegt, was den Charme der Altbauwohnung wiederspiegelt. Diele, Küche und WC sind mit einem schönen und hellen Vinylboden, das Badezimmer ist mit dunklen Fliesen ausgestattet. Im Jahre 2013 wurde die Wohnung größtenteils renoviert und saniert. Das Badezimmer, die Böden und Fenster im Wohnzimmer wurden neu gemacht. In der gesamten Wohnung wurden doppelverglaste Isolierfenster in Holz und mechanische Rollläden eingebaut. In dem Wohnzimmer wurden sogar Schallschutzfenster verbaut. Die Wohnung wird über eine eigene Gastherme aus dem Jahr 2019 beheizt.
Objekt: Das im Jahre 1913 im Altbaustil errichtete Mehrfamilienhaus liegt in einer Top-Lage in der schönen Stadt Freiburg im Breisgau und umfasst insgesamt 5-Wohnungen. Zur gesamten Wohnanlage gehören drei Häuser mit insgesamt 23 Wohnungen. Die großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des in massiver Bauweise errichteten Hauses. Im Kellergeschoss des Wohnhauses befinden sich die Kellerräume der Wohnungen. Ausreichend Abstellfläche bietet Ihnen die zur Wohnung gehörenden massiven zwei Kellerräume, die separate Grundbuchblätter haben und auf Wunsch verkauft oder vermietet werden können. Ihr Auto parken Sie bequem auf dem zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz direkt neben dem Haus. Rundherum ein gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus im Altbaustil in schöner und zentrumnaher Lage im Stadtteil Herdern.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2013
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Der Verkäufer zahlt Provision in gleicher Höhe.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche84,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1913

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Info zur Anzeige

  • Ort79104 Freiburg (Breisgau)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum17.10.2021
  • Anzeigen­kennung38709c06
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen