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Ettlingen
0 km
/5

Seltene Gelegenheit! Wohn - und Geschäftshaus mitten in Ettlingen

2.390.000 €
15.10.2021
76275 Ettlingen
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten in Ettlingen und liegt im Sanierungsgebiet
Pforzheimer Straße/Schillerstraße.
Ausstattung: Die Wohnungen sind mit verschiedenen Bodenbelägen wie Laminat, Parkett und Fließen ausgestattet.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Alle Wohnungen verfügen über eine Gas-Etagenheizung.
Eine Garage für Motorräder oder ein kleines Auto.
Abstellkammern im Treppenhaus ( Zwischenstock).
Objekt: Das hier zum Verkauf stehende Wohn-und-Geschäftshaus mit 5 Wohnungen und 2 Büroeinheiten hat eine Gesamtfläche von ca. 620 qm, die sich in ca.152 qm Bürofläche und ca. 469 qm Wohnfläche aufteilt.

Erdgeschoss: Hier befinden sich zwei Büroeinheiten.

1. Obergeschoss: Eine 4,5-Zimmerwohnung mit Balkon und eine 2-Zimmerwohnung mit kleiner Terrasse.

2. Obergeschoss: Eine 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon und eine 2-Zimmerwohnung mit Balkon.
In der 3,5-Zimmerwohnung bietet es sich an, das Dachgeschoss auszubauen um zusätzlich Wohnfläche zu schaffen.

Dachgeschoss: Eine 4-Zimmerwohnung ohne Balkon.

Die Abstellräume der Wohnungen befinden sich ebenerdig im Hof.
Die Besonderheit hier ist eine Garage mitten in der Ettlinger Innenstadt.

Alle Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbadezimmer und wurden über die Jahre immer wieder modernisiert.
Alle Einheiten sind vermietet.

Da in den letzten Jahren keine Mieterhöhungen durchgeführt worden sind, ist die Miete steigerbar.

Die Immobilie liegt im Sanierungsgebiet Pforzheimer Straße/Schillerstraße, hier bieten sich interessante Abschreibungsmöglichkeiten.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: 4,76 %

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche620,00 m²
    • Grundstücksfläche314,00 m²
  • Baujahr1947

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Info zur Anzeige

  • Ort76275 Ettlingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.10.2021
  • Anzeigen­kennungdae38f97
  • Aufrufe dieser Anzeige22
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf