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Esslingen (Neckar)
0 km
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5,5-Zimmer OG-Wohnung in Esslingen-Pliensauvorstadt (Whg. 5) - Im Innenausbau

677.500€
Festpreis
16.08.2022
73734 Esslingen (Neckar)
Objektbeschreibung: Schöne 5,5-Zimmer-Wohnung in einem 11-Familienhaus (Erstbezug nach Kernsanierung)
Geplanter Bezug: Ende 2022

Unser Angebot im Überblick:

- 11 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 61 qm bis 134 qm
- KfW-Effizienzhaus 70
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (Luft-Wasser-Wärmepumpe/Fernwärme)
- Private Gartenanteile als Sondernutzungsrecht für die Wohnungen 1, 2 und 3
- Großzügige und sonnige Terrassen und Balkone
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Moderne und wertige Sanitärausstattung
- 6 PKW-Garagen und 4 Kfz-Stellplätze direkt am Haus
- Gartenanteile als Sondernutzungsrechte

Bautenstand:

* im Innenausbau; Bodenbeläge, Fliesen, Malerarbeiten können noch ausgesucht werden)


Lagebeschreibung: Aus Industrie und Villen entstand im Laufe der Zeit eine gelungene Kombination aus Wohnungen und kleinen ansässigen Unternehmen - die moderne PLIENSAU-VORSTADT.

Die verkehrsgünstig und innenstadtnah gelegene Wohngegend entpuppte sich schnell zum attraktiven Domizil im Süden von Esslingen. Eine direkte Verbindung zwischen dem Stadtteil am Neckar und der Innenstadt besteht über zwei Brücken, wobei nur eine für Fußgänger und Radler zur Verfügung steht.

Bummeln durch 12 Jahrhunderte: Esslingen besitzt einen sehenswerten, gut erhaltenen und noch geschlossenen Altstadtkern. Ein Rundgang, vorbei an prachtvollen gotischen Kirchen, mittelalterlichen Fachwerkbauten oder barocken Adelspalais bietet viele Attraktionen.

Ein besonderes Schmuckstück ist das Alte Rathaus mit seiner Renaissance-Fassade und der ältesten funktionierenden schmiedeeisernen Turmuhr. Die Stadt am
Wasser hat aber weit mehr als Mittelalter und Historie zu bieten, Technologie und Innovation ist schon längst in die romantische Stadt eingezogen und hat so einen wichtigen Grundstein für die Zukunft gelegt.

Dank des Stadtentwicklungsprojekts zeigt sich Esslingen heute als „Ingenieursstadt“ und richtet auch seine Baupolitik danach aus. Viele Branchen und Unternehmen stellen Arbeitsplätze zur Verfügung.

Südöstlich von Stuttgart, in einer der wirtschaftsstärksten Region gelegen, geprägt von einer faszinierenden Landschaft und eingebettet ins Neckartal, erstreckt sich die Kreisstadt bis in den Schurwald und die Filderebene. Dank der hohen Wirtschaftskraft erfreut sich Esslingen an stetig steigenden Einwohnerzahlen.

Die unmittelbare, geografische Nähe zur Metropolregion Stuttgart sorgt für hohe Pendlerzahlen, welche aber bestens durch ein ausgezeichnetes Straßen- und
Schienennetz kompensiert werden. Schnelle Anbindungszeiten bei Bus und Bahn sorgen dafür, dass Einwohner und Besucher bewegungsfähig bleiben und die
liebenswerte Fachwerkstadt, mit ihren modernen Flaniermeilen stets belebt wird. Hier sorgen große Einkaufszentren, traditionsreiche, meist inhabergeführte
Geschäfte, exquisite Boutiquen oder liebevoll gestaltete Lädchen dafür, dass der Einkaufsbummel zum Ereignis wird.

Die historische Altstadt, mit der ältesten zusammenhängenden Fachwerkzeile Deutschlands, hat außer den schönsten Plätzen zum Shoppen, auch charmante Lokale, schwäbische Weinstuben und zahlreiche Cafés zum Verweilen und Genießen zu bieten. Für eine beeindruckende Aussicht lohnt der Aufstieg über 314 Treppenstufen der mittelalterlichen Burgstaffel zum "Dicken Turm" der Esslinger „Burg“.

Zahlreiche grüne Oasen in Stadtkernnähe bieten für Alt und Jung Raum zur Erholung und Bewegung. Nicht nur der Stadtwald oder der Neckaruferpark sind sehr beliebt, sondern auch die schönen Grün- und Parkanlagen mit ihren Brunnen und Spielplätzen. Orte, an denen auch regelmäßig hochfrequentierte Veranstaltungen und Feste stattfinden.
Raumaufteilung: Wohn- /Esszimmer/offene Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Arbeiten
Bad
Gäste-WC
Flur
3 Balkone
Abstellraum im Untergeschoss
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche134,15 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1955

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Info zur Anzeige

  • Ort73734 Esslingen (Neckar)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.08.2022
  • Anzeigen­kennung422affb7
  • Aufrufe dieser Anzeige0
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen