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Lukrativ vermietetes, saniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage

980.000 €
23.01.2022
45139 Essen
Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, dennoch sehr zentralen Lage im Südostviertel.
In wenigen Minuten erreicht man die Essener Innenstadt, den Hauptbahnhof Essen oder auch das Uniklinikum.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus, Kindergärten und Schule sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahnen A40 und A 52 ist sehr gut. Ebenso schnell sind öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar.
Parkplatzmöglichkeiten gibts es kostenlos vor der Tür.
Objekt: Es handelt sich um ein nahezu vollständig saniertes Mehrfamilienhaus in guter, ruhiger und dennoch zentraler Lage im Essener "Südostviertel".
Das sehr gepflegte 7-Parteien Haus ist lukrativ vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen rund ca. 38.000 €. Hierbei gibt es dennoch Steigerungspotential auf rund 44.000 €.
Bei den Wohnungen vom Erdgeschoss bis hin zum 2. OG handelt es sich um gut geschnittene 2-Zimmer Wohnungen mit Loggia. Diese Wohnungen haben eine vermietbare Fläche von ca. 58,76 m². Nahezu sämtliche Tageslicht-Bäder sind bereits saniert oder modernisiert und verfügen über Wannen oder teils auch Duschen.
Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 106,53 m² große 3-Zimmer Wohnung mit zwei Tageslichtbädern. Das ca. 12 m² große Hauptbad verfügt über eine Dusche und eine separate Wanne. Zusätzlich gibt es im Gästebad aber noch eine zweite Dusche. Der Echtholzparkettboden im Dachgeschoss gibt der Wohnung einen hochwertigen Charakter. In den anderen Wohnungen liegen moderne Fliesen oder Laminatböden.
Da das Dachgeschoss über keinen Balkon verfügt, ist die Gartennutzung dieser Wohnung zugeordnet.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Hierbei macht der Keller einen ordentlichen und sehr gepflegten Eindruck. Die üblichen "Holzverschläge" sucht man vergebens. Hier sind bereits richtige Türen zu den einzelnen Kellerräumen eingebaut und auch der große Allgemeinkeller bietet noch viel Stauraum. In diesem befinden sich auch Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner. Jedoch hat jede Wohnung einen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung selbst.

Das Treppenhaus ist sehr gepflegt und wurde erst vor kurzem im 2021 frisch gestrichen.
Sonstiges: Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email-Adresse zu hinterlassen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte: Nutzfläche: 71,70 m², vermietbare Fläche: 454,00 m², Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche454,00 m²
    • Grundstücksfläche397,00 m²
    • Zimmeranzahl15
  • Baujahr1955

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Info zur Anzeige

  • Ort45139 Essen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.01.2022
  • Anzeigen­kennung66899c2d
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf