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Herrliches Baugrundstück in attraktiver Nähe zur Nordsee!

150.000 €
25.10.2021
26427 Esens
Lage: Dieses erstklassige Grundstück liegt mitten im Herzen von Esens.

Esens ist eine Kleinstadt im ostfriesischen Landkreis Wittmund und ist Mitgliedsgemeinde und Verwaltungssitz der Samtgemeinde Esens.

Diverse interessante Museen und andere Sehenswürdigkeiten (beispielsweise ein Tidebrunnen am Marktplatz), sowie die ca. 3 Minuten entfernte Fußgängerzone laden zu gemütlichen Stunden zum Verweilen ein.

Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung.

Nur 4 km entfernt direkt an der Küste liegt das staatlich anerkannte Seeheilbad Bensersiel mit seinem Yacht- und Fischkutterhafen, sowie mit einem Fährhafen zur ostfriesische Insel Langeoog.

Auch der beliebte Küstenort Neuharlingersiel lässt sich bequem mit dem Auto erreichen und ist immer einen Ausflug wert.
Objekt: Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!

Dieses attraktive Baugrundstück präsentiert sich in einer sehr zentralen Lage von Esens und bietet Ihnen auf ca. 750 m² viel Platz um Ihr Zuhause individuell zu realisieren.

Das Grundstück befindet sich in in einem allgemeinen Wohngebiet und ist voll erschlossen, da die Versorgungsleitungen für Strom, Wasser, Telekom und Abwasserkanal vor dem Grundstück vorbeilaufen, bzw. alle Anschlüsse auf dem Grundstück bereits vorhanden sind.

Laut dem Bebauungsplan B 8 Lohwarf dürfen 30 % des Grundstückes (GRZ 0,3) mit einem Eingeschossigen Einzelhaus bebaut werden. Die Fläche des Vollgeschosses darf maximal 50% der Grundstücksfläche betragen (GFZ 0,5).

Die Vermessung des Grundstücks muss noch vorgenommen werden, daher handelt es sich hier um eine Circa-Angabe ohne Gewähr. Außerdem befindet sich zur Zeit eine kleine Immobilie auf dem Baugrundstück, welche zuvor abgerissen werden müsste.

Für weitere Informationen nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Stichworte: GRZ: 0,3, GFZ: 0,5, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.60, Distanz zum Bus: 0.40
Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche750,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort26427 Esens
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.10.2021
  • Anzeigen­kennungd4575e76
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  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf