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***VERMIETET***Neuwertiges, geräumiges EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS mit EINBAUKÜCHE in bevorzugter Wohnlage

2.185,00 €
Nettokaltmiete
07.08.2022
91056 Erlangen
Objektbeschreibung: Auf einem herrlichen, großzügigen Grundstück in absolut ruhiger Wohnlage wurde im Jahr 2019 dieses vielseitig nutzbare WOHNHAUS errichtet und erstmals bezogen.
"Vielseitig nutzbar" deswegen, weil die vorliegende Raumaufteilung sowohl eine reine Nutzung als Einfamilienhaus, aber auch als Generationenhaus mit zwei getrennten Wohnungen zulässt. Alternativ ist auch eine kombinierte Nutzung "WOHNEN & ARBEITEN", z.B. für Freiberufler, denkbar.

Die Ausstattung ist selbstverständlich zeitgemäß, z.B.
- Wohn-/Aufenthaltsräume und Küchen mit VINYL-Boden
- FLIESEN in den Bädern
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- BAD im EG mit DUSCHE/WC/URINAL und Waschmasch.-Anschluss
- BAD im OG mit WANNE/DUSCHE/WC/URINAL
- Terrasse und Balkon mit SüdWestAusrichtung
- Moderne Öl-Zentralheizung /Warmwasserbereitung über Solarthermie

Das Haus wurde vom Vermieter zudem mit einer EINBAUKÜCHE (im Erdgeschoss) ausgestattet.

Im Mietpreis bereits enthalten ist eine Garage im XXL-Format, der darüber befindliche Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.
Eine weitere Garage (in Normalgröße) kann bei Bedarf angemietet werden, die monatliche Miete hierfür beträgt € 50,00.
Lagebeschreibung: Bevorzugte und gleichermaßen beliebte Wohnlage in DECHSENDORF.
Der Erlanger Stadtteil verfügt über einer eine günstige
Verkehrsanbindung an den Großraum Nürnberg/Fürth/Erlangen und natürlich eine Stadtbusanbindung.
Lebensmittelgeschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs,
Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Grundschule, Banken und diverse
Vereine befinden sich im Ort.
Raumaufteilung: Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Besichtigungstermine: Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne und - soweit es unser Terminkalender zulässt - auch kurzfristig zur Verfügung.

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete2.185,00 €
    • Nebenkosten200,00
  • Merkmale
    • Wohnfläche185,00 m²
    • Grundstücksfläche1.500,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr2019

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Info zur Anzeige

  • Ort91056 Erlangen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum07.08.2022
  • Anzeigen­kennung99839d72
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienHäuser zur Miete