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Imposantes Dreifamilienhaus mit Einliegerwohnung im Landkreis Dachau S2

1.620.000€
Festpreis
23.06.2022
85253 Erdweg
Lage: Herrlich idyllisch und umgeben von Wiesen und Feldern genießen Sie in Erdweg, Ortsteil Kleinberghofen, im Landkreis Dachau die Ruhe inmitten Ihrer eigenen grünen Oase. Optimal ist jedoch die Kombination mit der nur ca 950 m entfernten S-Bahn-Station Kleinberghofen, von dort erreicht man dann die Münchner Innenstadt mit der S-Bahn in ca 55 Minuten. Über die nur ca 15 Minuten mit dem Auto entfernte Stuttgarter Autobahn A8 erreicht man in nur ca 35 Minuten die Stadt München, Dachau und Aichach sind nur ca 20 Autominuten entfernt. Ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen genießt man hier den Erholungswert einer grünen Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. einen Supermarkt findet man in der nur ca drei Kilometer entfernten Gemeinde Erdweg und im ca fünf Kilometer entfernten Markt Altomünster. Der nächste Kindergarten ist ca sieben Gehminuten entfernt, die Grundschule mit dem Fahrrad in ca 12 Minuten zu erreichen. Alles in allem ist die Lage ideal für Familien mit Kindern!
Objekt: Dieses Raumwunder, verpackt in ein Mehrgenerationenhaus, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für eine oder mehrere Familien zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Genießen Sie die Vorteile beim Kauf des angebotenen Anwesens:   - Solide Massivbauweise - Ruhige Lage - 3 Wohneinheiten mit separatem Treppenhaus + Einliegerwohnung im Untergeschoß - Ca 333 m² Wohnfläche + ca 143 m² Nutzfläche - 12 Zimmer, 4 Bäder, 4 Einbauküchen, 4 Gäste-WCs, 3 Terrassen, 2 Balkone - Waschküche und grosse Werkstatt im Untergeschoß - Doppelgarage, Einzelgarage und Carport - Untergeschoß mit eigenem Eingang und Gartenzugang - Derzeit verschalter Zugang vom Wohnzimmer des Erdgeschosses zum Untergeschoß bereits vorhanden - Separater Kaminanschluß für Holzöfen in allen Wohnungen - Im Jahr 2009 wurden alle Bäder, die Innensparrendämmung und die Dachrinnen modernisiert sowie die Kunststofffenster mit 2-fach- Isolierverglasung neu eingebaut - Neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 mit Solar - Wohnküche im Erdgeschoss mit Frühstücksterrasse - Einliegerwohnung im Untergeschoß mit eigenem Garten - Herrlicher Weitblick von den Balkonen nach Süd-Westen - das Haus ist frei nach Vereinbarung!
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Nutzfläche: 143,00 m², Gesamtfläche: 476,00 m², vermietbare Fläche: 333,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2017
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche333,00 m²
    • Grundstücksfläche999,00 m²
    • Zimmeranzahl12
  • Baujahr1974

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Info zur Anzeige

  • Ort85253 Erdweg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.06.2022
  • Anzeigen­kennunga19671f6
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf