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Emmingen-Liptingen
0 km
/5

Bauernhaus mit Scheune auf großem, sonnigem Grundstück in Emmingen-Liptingen

298.000 €
19.01.2022
78576 Emmingen-Liptingen
Lage: Emmingen-Liptingen ist eine Gemeinde im baden-württembergischen Landkreis Tuttlingen.

Die Gemeinde grenzt im Norden an die Kreisstadt Tuttlingen, im Osten an Neuhausen ob Eck, im Süden an Eigeltingen im Landkreis Konstanz sowie im Westen an Hattingen der Gemeinde Immendingen und Biesendorf der Stadt Engen.

Emmingen-Liptingen besteht aus den beiden ehemaligen Gemeinden Emmingen ab Egg und Liptingen mit insgesamt 24 Dörfern, Weilern, Höfen und Häusern.

Liptingen hat ca. 1.700 Einwohner. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Emmingen bzw. Tuttlingen.

Die Gewerbestruktur der Gemeinde konnte in den letzten Jahren stark verbessert werden. Dabei handelt es sich um Betriebe der Metallverarbeitung, des Maschinen- und Fahrzeugbaus, schwerpunktmäßig jedoch in der Chirurgiebranche. Die gute Entwicklung der Gemeinde führte zu einer erheblichen Bevölkerungszunahme.

Die Südbadenbus-Linie 7375 verbindet täglich Emmingen und Liptingen mit Tuttlingen und Stockach, die Linie 45 außerdem Emmingen mit Immendingen. In beiden Linien gilt der Tarif des Verkehrsverbundes Tuttlingen.

Wichtige Bahnhöfe in der Nähe sind Tuttlingen (etwa 10 km nordwestlich), Immendingen (etwa 14 km westlich) und Stockach (etwa 17 km südöstlich).

Der Hausberg Emmingens ist der Witthoh (862 m ü. NHN), von dessen Aussichtsplateau man Fernsicht über den Hegau mit dessen Vulkanen und den Bodensee mit der Alpenkette im Hintergrund hat.
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Bauernhaus mit Scheune steht auf einem ca. 815 m² großen, sonnigen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Liptingen, in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die letzten Renovierungen/Anbauten wurden ca. 1969 durchgeführt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 133 m².

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, das Bad und ein Hauswirtschaftsraum. Die Raumhöhe beträgt hier ca. 1,90 m.

Im Obergeschoss sind drei Zimmer und eine Küche. Hier ist die Raumhöhe
ca. 2,10 m.

Im Dachgeschoss ist ein Zimmer ausgebaut.

Beheizt wird das Wohnhaus derzeit mit Elektro-Nachtspeicheröfen.

Die Scheune bietet Platz für Freizeit und Hobby. Es könnte auch weiterer Wohnraum ausgebaut werden.

Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

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Provision: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche133,00 m²
    • Grundstücksfläche815,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort78576 Emmingen-Liptingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.01.2022
  • Anzeigen­kennung1fab2a0c
  • Aufrufe dieser Anzeige30
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf