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Kapitalanlage: Voll vermietetes Wohn-/und Geschäftshaus

429.000 €
22.10.2021
26721 Emden
Lage: Makrostandort: Emden ist eine rund 50.000 Einwohner zählende kreisfreie Stadt im Nordwesten des Bundeslandes Niedersachsen. Sie ist die größte Stadt Ostfrieslands und liegt an der Emsmündung, am Nordufer des Dollarts. Berühmt ist Emden vor allem für seinen "Emder Hafen", für Kulturliebhaber die Nordseehalle und die Kunsthalle, für viele historische Museen und mittelalterliche Galerien, die Vielfalt der Kultur sowie ein abwechslungsreiches touristisches Umland. Die hervorragende geografische Lage im Vierländereck Deutschland-Dänemark-Niederlande-Belgien, die gute überregionale Verkehrsanbindung, die Nähe zu vielen Wirtschaftszentren sowie die maximale Förderung von Investitionen sind nur einige Faktoren, die Emden zu einem attraktiven und leistungsfähigen Wirtschaftsstandort machen. Die kreisfreie Stadt ist geprägt von mittelständischen Firmen verschiedener Branchen, zu denen namhafte deutsche Unternehmen gehören (Volkswagen, Enercon etc.). Halbkreisförmig um Emden herum verläuft die Bundesautobahn A31 mit fünf Anschlussstellen an verschiedenen Punkten der Stadt. Diese Autobahn, auch Ostfriesen-Spieß genannt, verbindet Emden und Ostfriesland mit dem Ruhrgebiet in Richtung Oldenburg und die Niederlande. Darüber hinaus wird der öffentliche Personenverkehr mit Bussen und der Deutschen Bahn realisiert. Der Flugplatz liegt ca. 4 km entfernt. Der nächste internationale Flughafen befindet sich im 120 km entfernten Bremen. Mikrostandort: Das Mehrparteienhaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in Emden-Barenburg. Das Herzstück der Emder Innenstadt, der Emder Ratsdelft, ist zu Fuß in zwei Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - Eigentumsgrundstück - verkehrsgünstige Lage - voll vermietet - EG als Büroflächen genutzt - Appartements - 7 Zimmer - Vollkeller - Kunststofffenster - Gaszentralheizung - derzeit warmvermietet
Objekt: Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im Emder Stadtteil Barenburg, direkt an der Hauptverkehrsstraße aus Richtung Aurich kommend. Die Appartements und die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sind voll vermietet. Die Gewerbeeinheit ist derzeit als Büro genutzt. Weitere Nutzungen sind möglich. Die Appartements sind fest vermietet. Es liegt eine Genehmigung zur Anbringung von Werbematerialien an der Außenfassade des Objektes vor. Auf Grund der hoch frequentierten Straße stellt diese Werbemöglichkeit eine weitere, attraktive Einnahmequelle dar.
Stichworte: Gesamtfläche: 262,00 m², vermietbare Fläche: 262,00 m², Bundesland: Niedersachsen
Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche180,00 m²
    • Grundstücksfläche161,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1907

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Info zur Anzeige

  • Ort26721 Emden
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.10.2021
  • Anzeigen­kennung544ba486
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf