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Eilenburg
0 km
/5

Kapitalanleger aufgepasst: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Eilenburg

500.000€
Festpreis
02.07.2022
04838 Eilenburg
Lage: Die große Kreisstadt Eilenburg mit ihren ca. 16.000 Einwohnern liegt vor den Toren Leipzigs, direkt an der Mulde am Rande der Dübener Heide. Eilenburg wird auch gerne als Muldestadt mit grünem Herzen vermarktet. Leipzig liegt ca. 20 km entfernt und ist schnell zu erreichen.
Viele Freizeit und Kulturunternehmungen haben dort ihren Platz gefunden, wie z. B. die Kulturunternehmung Eilenburg, welche Bürgerhaus, Stadtbibliothek, Schwimmhalle und Stadtmuseum unter einem Dach vereint.
Auch der insgesamt ca. 149 km lange Mulderadweg führt durch Eilenburg. Zudem besitzt Eilenburg den über die Stadtgrenzen hinaus beliebten Tierpark. Theater und Jugendeinrichtungen sowie viele Sportvereine runden das Gesamtbild für Freizeit ab.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Stadt überall vorhanden. Neben niedergelassenen Ärzten befindet sich in Eilenburg auch ein Kreiskrankenhaus, ebenso wie Kindergärten, Grundschulen, Oberschule und Gymnasium.
Verkehrstechnisch ist Eilenburg gut zu erreichen. Der nächste Autobahnanschluss ist 15 Kilometer entfernt. Eilenburg liegt am Kreuz der B87 und 107, beide Straßen liefen früher durch die Stadt, seit 2004 wurden die neuen Umgehungsstraßen eröffnet und das Stadtleben entlastet. Zwei aktive Bahnhöfe und verschiedene Busunternehmen decken den öffentlichen Nahverkehr ab.
Objekt: Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in Eilenburg und umfasst 7
Wohneinheiten und 4 Außenstellplätze.
Das um 1900 errichtete Mehrfamilienhaus wurde 1996 kernsaniert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 396,67 m², bestehend aus sechs 2-Zimmer- und einer 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Im Innenhof befindet sich das Gebäude einer ehemaligen Tischlerei, welches zusätzliches Ausbaupotential bietet.

Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet und erzielt derzeit eine Mieteinnahme von ca. 2071,41
EUR /mtl. zzgl. Nebenkosten. Davon entfallen 900 EUR p.a. auf Stellplatzmieten. Weiteres Potential ist vorhanden.

Weitere Objektunterlagen werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 1.996,41 EUR

Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 8, 3 Etagen, modernisiert: 1996
Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche396,67 m²
    • Grundstücksfläche829,00 m²
    • Zimmeranzahl16
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort04838 Eilenburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.07.2022
  • Anzeigen­kennung180d2cf5
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf