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Ebershausen
0 km
/5

Platz für die ganze Familie: Generationenhaus in gesunder Natur, Carport, Garage

913.000 €
15.10.2021
86491 Ebershausen
Lage: Ebershausen im Lkr. Günzburg, eine familienfreundliche und lebenswerte Gemeinde, nahe dem Unterallgäu.
Hier finden Sie einen Kindergarten, eine Bäckerei mit Lebensmitteln,
eine Metzgerei und mehrere Gastwirtschaften und Vereine.
Die Einwohnerzahl beträgt ca. 610.

Grundschulen und alle weiterführenden Schulen, Krankenhaus und größere Geschäfte finden Sie im nahegelegenen Krumbach, mit guter Busverbindung.

In direkter Nähe: Naherholungsgebiet Oberrieder Weiher, dieser lädt zum Baden, Segeln und Surfen ein.
Sehr gut ausgebautes Geh- und Radwegenetz.

Entfernungen
Krumbach: 7 km
Günzburg A8: 31 km
Illertissen A7: 20 km
Ausstattung: * KfW 40 Standard
* GEG - Bauweise (Gebäudeenergiegesetz)
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* flexible Grundrissgestaltung
* Kunststofffenster (3-fachverglast)
* Fussbodenheizung mit zusätzlichen Handtuchwärmern, Heizkörpern in den Bädern
* Innenkaminanschluß
* hochwertige Bodenbeläge: Eiche-Schiffsbodenparkett und Fliesen
* hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleichem Duschbereich
* Video-Türsprechanlage
* Einbruchshemmende Haustüre
* Kabelanschluß
* Garage mit elektrischem Tor und Carport
* Vorrichtung für E-Anschluß in der Garage
* elektrische Rollläden
* 3000 Liter Zysterne

OPTIONAL:
PV-Anlage, welche über einen Brennstab das Brauchwasser aufheizt. Sie sind autark durch Strom für die
* Regenwasser-Zysterne im Garten 3000 l
* XXL - Terrasse und Balkon
* optional: PV-Anlage
* optional: Wallbox
Objekt: Nahe Krumbach, am Kirchberg in Ebershausen entsteht dieses moderne und attraktive Zweifamilienhaus.
Die ruhige und trotzdem zentrale Lage des Grundstücks garantieren einen hohen Wohnkomfort.
Bäckerei, Rathaus, örtliche Gastronomie und den Kindergarten erreichen sie in wenigen Gehminuten.

Geplant sind eine Wohneinheit über 2 Etagen mit 224,33 m² mit großer sonniger Terrasse in Hanglage mit separatem Eingang und Gartenzugang. Sie ist ideal als Generationenwohnung (Eltern/Kinder oder Arbeiten/Wohnen) nutzbar. Das Haus ist nach Südosten hin ausgerichtet mit großzügigen und hellen Wohnräumen und Terrasse/Balkon.

Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und ein überdachter Carport sind im Kaufpreis inbegriffen.

Profitieren Sie von großzügigen KfW-Zuschüssen!

Das Wohnhaus wird mittels einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die Wärmeverteilung in die Wohnungen erfolgt komfortabel anhand einer Fußbodenheizung. Die Gebäudeenergiegesetz-Bauweise (GEG) sorgt mit hochwertiger Bauausführung (gedämmten Ziegel), dreifachverglasten Kunststoffenstern und modernen Baumaterialien für geringe Energiekosten und ein sehr angenehmes Wohnraumklima. Dies steigert den Wohnkomfort des Gebäudes zusätzlich.

Optional können Sie durch den Einbau einer Photovoltaik-Anlage Ihre Stromkosten einsparen: Der Betrieb der Luft-Wärempumpe, die Erhitzung des Brauchwassers sowie Ihrer alltäglichen Stromkosten dürften somit wegfallen!
Stichworte: Nutzfläche: 4,55 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche224,33 m²
    • Grundstücksfläche600,00 m²
    • Zimmeranzahl10

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Info zur Anzeige

  • Ort86491 Ebershausen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.10.2021
  • Anzeigen­kennung9ceb2b9d
  • Aufrufe dieser Anzeige42
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf