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Ebershausen
0 km
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Grüner Wohnen: Modernes Wohlfühlhaus in gesunder Natur, Carport, Garage

765.500 €
25.10.2021
86491 Ebershausen
Lage: Ebershausen im Lkr. Günzburg, eine familienfreundliche und lebenswerte Gemeinde, nahe dem Unterallgäu.
Hier finden Sie einen Kindergarten, eine Bäckerei mit Lebensmitteln,
eine Metzgerei und mehrere Gastwirtschaften und Vereine.
Die Einwohnerzahl beträgt ca. 610.

Grundschulen und alle weiterführenden Schulen, Krankenhaus und größere Geschäfte finden Sie im nahegelegenen Krumbach, mit guter Busverbindung.

In direkter Nähe: Naherholungsgebiet Oberrieder Weiher, dieser lädt zum Baden, Segeln und Surfen ein.
Sehr gut ausgebautes Geh- und Radwegenetz.

Entfernungen
Krumbach: 7 km
Günzburg A8: 31 km
Illertissen A7: 20 km
Ausstattung: Ausstattung:
* KfW 55 Standard
Einfamilienhaus mit erneuerbarer Energie
* KfW 40 Standard
* GEG - Bauweise (Gebäudeenergiegesetz)
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* flexible Grundrissgestaltung
* Kunststofffenster (3-fachverglast)
* Fussbodenheizung mit zusätzlichen Handtuchwärmern, Heizkörpern in den Bädern
* Innenkaminanschluß
* hochwertige Bodenbeläge: Eiche-Schiffsbodenparkett und Fliesen
* hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleichem Duschbereich
* Video-Türsprechanlage
* Einbruchshemmende Haustüre
* Kabelanschluß
* Garage mit elektrischem Tor und Carport
* Vorrichtung für E-Anschluß in der Garage
* elektrische Rollläden
* 3000 Liter Zysterne

OPTIONAL:
PV-Anlage, welche über einen Brennstab das Brauchwasser aufheizt. Sie sind autark durch Strom für die
* Regenwasser-Zysterne im Garten 3000 l
* XXL - Terrasse und Balkon
* optional: PV-Anlage
* optional: Wallbox
Objekt: Nahe Krumbach, am Kirchberg in Ebershausen entsteht dieses moderne und attraktive Einfamilienhaus in Hanglage.
Die ruhige und trotzdem zentrale Lage des Grundstücks garantieren einen hohen Wohnkomfort.
Bäckerei, Rathaus, örtliche Gastronomie und den Kindergarten erreichen sie in wenigen Gehminuten.

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen:
Gartengeschoß: Helles großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit sonniger Terrasse (Südausrichtung) und offener Küche mit Platz für eine schöne Kochinsel. Gäste WC mit Dusche und Waschbecken, ein Büroraum, sowie der Technikraum.
Im Obergeschoß finden Sie 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, 1 Gästezimmer, alle lichtdurchflutet und hell, Kinderbad mkt WC, Waschbecken und Dusche. Im Dachgeschoß befindet sich das große Elternschlafzimmer mit Umkleideraum/begehbarer Kleiderschrank und einem Bad ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch.

Persönliche Wünsche können derzeit gerne noch berücksichtigt werden.

Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und ein überdachter Carport sind im Kaufpreis inbegriffen.

Profitieren Sie von großzügigen KfW-Zuschüssen

Das Wohnhaus wird mittels einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die Wärmeverteilung in die Wohnungen erfolgt komfortabel anhand einer Fußbodenheizung. Die Gebäudeenergiegesetz-Bauweise (GEG) sorgt mit hochwertiger Bauausführung (gedämmten Ziegel), dreifachverglasten Kunststoffenstern und modernen Baumaterialien für geringe Energiekosten und ein sehr angenehmes Wohnraumklima. Dies steigert den Wohnkomfort des Gebäudes zusätzlich.

Optional können Sie durch den Einbau einer Photovoltaik-Anlage Ihre Stromkosten einsparen: Der Betrieb der Luft-Wärempumpe, die Erhitzung des Brauchwassers sowie Ihrer alltäglichen Stromkosten dürften somit wegfallen!
Stichworte: Nutzfläche: 4,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche224,33 m²
    • Grundstücksfläche600,00 m²
    • Zimmeranzahl10

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Info zur Anzeige

  • Ort86491 Ebershausen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.10.2021
  • Anzeigen­kennung0d9e6601
  • Aufrufe dieser Anzeige27
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf