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Architektonisch ansprechender Bungalow mit attraktivem Gestaltungsspielraum und großem Grundstück

1.900.000€
Festpreis
10.08.2022
40474 Düsseldorf

Ausstattung: HAUS

- Freistehender Bungalow mit vermieteter Einliegerwohnung
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Gas-Zentralheizung (muss im Rahmen des GeG-Gesetzes ausgetauscht werden)

INNENAUSSTATTUNG

- sehr helle Räume durch raumhohe Fenster
- oftmals zusätzliches Tageslicht durch unter der Decke verlaufende Fensterbänder und Oberlichter
- diverse Einbauschränke


GARTEN

- uneinsehbarer Garten mit hoher Randbepflanzung


Sicher ist Ihnen aufgefallen, dass die Innenausstattung baujahrstypisch ist. Auch die technischen Ausstattungen stammen größtenteils noch aus dem Baujahr 1974. Der Grundriss ist äußerst gelungen und modern. Gerne beraten wir Sie bezüglich der attraktiven Möglichkeiten, die mit einer umfangreichen Modernisierung dieser Immobilie einhergehen.
Objekt: Zum Verkauf steht ein großzügiger Bungalow, welcher sich auf einem mit ca. 1.522 m² ebenfalls sehr großen, von der Straße zurückversetzten Grundstück in Stockum, befindet.

Der Bungalow wurde 1974 gebaut und hat eine Wohnfläche von etwa 270 m² sowie zusätzlich ca. 253 m² an weiterer Nutzfläche. Eine kleine, in sich vollständig abgeschlossene Einheit ist derzeit vermietet.

Das Objekt weist einen gewissen Sanierungsbedarf auf. Mit stilvollen Elementen zur Modernisierung und individuellen Umgestaltungsmaßnahmen lässt sich hier ein gewaltiges Potenzial entfachen.


++Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine Provisionsvereinbarung trifft, d.h. es besteht kein Maklervertrag zwischen dem Käufer und uns als Makler. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, die Hälfte der uns vom Verkäufer zugesagten Provision (7,14%) zu übernehmen. Der vom Käufer zu übernehmende Teil beträgt damit 3,57 % inkl. Umsatzsteuer vom vereinbartem Kaufpreis.++
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 273.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Neue Objekte werden bei ASSVOR Immobilien zunächst nur vorgemerkten Suchkunden angeboten. Erst danach bieten wir diese Immobilien öffentlich an. Ferner gibt es Eigentümer, die uns einen Auftrag mit der Vorgabe erteilen, keine öffentliche Werbung zu platzieren. Damit diese Immobilien nicht an Ihnen "vorbeigehen", regen wir an, dass Sie uns Ihr genaues Suchprofil mitteilen. Sie können Ihren Suchauftrag bei uns online anlegen, ändern, erweitern oder auch stornieren. Besuchen Sie dazu unsere Webseite. Natürlich können Sie uns Ihr Suchprofil auch telefonisch mitteilen.

Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen.
Stichworte: Nutzfläche: 252,88 m², Gesamtfläche: 522,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Provision: 3,57 % Provisionsübernahme (siehe Objektbeschreibung)

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche269,53 m²
    • Grundstücksfläche1.522,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1974

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Info zur Anzeige

  • Ort40474 Düsseldorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum10.08.2022
  • Anzeigen­kennunga5fbd9cd
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf