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Dürbheim
0 km
/5

**Doppelhaushälfte im Ortskern von Dürbheim** 4 Wohnungen, Garage, Stellplätze, Garten

489.999 €
27.11.2021
78589 Dürbheim
Lage: Alles erreichen Sie bequem zu Fuß.
Die Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Post, Schule, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel sind nur einige Schritte entfernt.

Dürbheim im Landkreis Tuttlingen ist eine aufstrebende kleine Gemeinde mit einer guten Infrastruktur.

Das Einzugsgebiet, der nur 15 Minuten Autofahrt entfernten Kreisstadt Tuttlingen mit großen Unternehmen der Medizintechnik eignet sich besonders gut für junge Familien.

Dank der Entfernungen , etwa 100 km nach Stuttgart und ca. 40 km zum Bodensee mit guter Autobahnanbindung, eignet sich Dürbheim sehr gut für die Ansiedlung weiterer Industrie.

Dürbheim finden Sie im Süden Baden-Württembergs am Fuße der Schwäbischen Südwestalb.
Hier befindet sich auch die Europäische Wasserscheide.
Im Osten ist der Ort von den Wäldern des Alb-Randes umgeben.
Ausstattung: 2014 wurden Fenster, Bäder, Bodenbeläge sowie die Dachdämmung der Maisonettewohnung erneuert. 2019 wurde die Empore der Maisonette im Dachgeschoss neu errichtet. Die Bodenbeläge der Wohnungen im Erdgeschoss und der Maisonette wurden 2020 zum Teil neu gelegt.

Jede Wohnung ist in sich abgeschlossen und hat eine eigene Küche und Bad mit Toilette.

Wasch- und Heizungsraum befinden sich im Erdgeschoss, da das Haus über keinen Keller verfügt. Auch eine Garage finden Sie im Erdgeschoss des Hauses.

Zwei Stellplätze und zwei Terrassen, Geräte- und Fahrradschuppen befinden sich auf dem Grundstück.

Bisherige Mieteinnahmen betrugen etwa 15.000,- € im Jahr. Bei einer Vollvermietung aller vier Wohnungen ist eine Mieteinnahme von bis zu 20.000 € im Jahr realisierbar, was einer Rendite von etwa 4% entsprechen würde.
Objekt: Hier können Sie wohnen und vermieten oder ein Heim für Ihre große Familie schaffen.

Für einen Kapitalanleger oder eine Großfamilie eignet sich diese im Jahr 1995 entstandene Bauernhaushälfte. Nach der vollständigen Entkernung des Wirtschaftsteils entstanden in sich abgeschlossene Wohneinheiten.
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6,5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2014
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche249,00 m²
    • Grundstücksfläche627,00 m²
    • Zimmeranzahl11
  • Baujahr1995

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Info zur Anzeige

  • Ort78589 Dürbheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.11.2021
  • Anzeigen­kennung9b7f5db5
  • Aufrufe dieser Anzeige25
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf