Teilvermietetes MFH mit 3 Wohneinheiten, Garten und Keller in attraktiver Lage

595.000€

Festpreis

27.06.2022

78166 Donaueschingen

Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Die Immobilie befindet sich in Donaueschingen.

Die nächste Grundschule (Heinrich-Feurstein-Schule | SBBZ Lernen) ist 198m, eine weiterführende Schule (Fürstenberg-Gymnasium Donaueschingen) 422m entfernt.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Sebastiankapelle - Donaueschingen (110m)
Bus | Busbahnhof - Donaueschingen (789m)
Bahnhof | Donaueschingen Mitte/Siedl. (835m)
Ausstattung: Das auffallende Mehrfamilienhaus im individuellen Stil steht in attraktiver Lage von Donaueschingen. Auf dem ca. 315 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten und 3 Stellplätze. Das Haus mit der hellen Fassade wurde im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtet. Sofort ins Auge fällt der gepflegte Zustand des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einer gut erhaltenen Verfassung. Die Fenster wurden 2000 aufwendig modernisiert.
Der hübsche Hinterhof bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Der sonnige Balkon ist nach Nord-Westen ausgerichtet. Von hier genießt man einen traumhaften Blick ins Grüne.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 261 m² Wohnfläche, die sich auf 11 Zimmer und drei Wohneinheiten verteilt. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller.
Von innen präsentiert sich das Objekt mit einem einladenden Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist das offene Wohnkonzept. Vom hellen Flur zweigen alle Räume ab.
Die Immobilie besitzt insgesamt 3 Bäder. Diese befinden sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören Duschen, Badewannen, Handtuchwärmer und Fenster.

Weitere Details:
- Beide Wohnungseingangstüren wurden erneuert.
- Eine Gasheizung aus dem Jahr 2000 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung.
- Die Wohnräume sind mit angenehmem Laminat und Fliesen-Boden ausgestattet.

Die Immobilie kann ab sofort übergeben werden. Ab Juni 2022 ist das Objekt komplett leerstehend.
Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen
Provision: 2,94% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche261,00 m²
- Grundstücksfläche315,00 m²
- Zimmeranzahl11
Baujahr1955

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Info zur Anzeige

Ort78166 Donaueschingen
AnzeigentypGewerbliches Angebot
Anzeigendatum27.06.2022
Anzeigenkennung41cdbf73
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KategorieImmobilien › Häuser zum Kauf

Teilvermietetes MFH mit 3 Wohneinheiten, Garten und Keller in attraktiver Lage

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