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Dettelbach
0 km
/3

+++ Echte Rarität: historisches Ensemble +++

750.000 €
27.11.2021
97337 Dettelbach
Lage: Die Universitätsstadt Würzburg ist verkehrstechnisch sehr gut zu erreichen.
Der Main liegt in unmittelbarer Nähe zum Anwesen.
Der Ort ist heute ein bedeutender Weinbauort im Anbaugebiet Franken. Ein weiterer Wirtschaftsstandort liegt nur wenige Kilometer entfernt.
Der Standort ist wohnwirtschaftlich als auch landwirtschaftlich hervorragend bewertet.
Ausstattung: In der historischen Hofanlage befinden sich zwei getrennt voneinander zu bewirtschaftende Komplexe.

Der zur Zeit unbewirtschaftete Komplex

Erdgeschoss:
Gewerbeeinheit -> Ausbau zur Wohnung möglich

1. Obergeschoss: 3 Zi. Wohnung bis Ende 2020 bewohnt

2. Obergeschoss: 4 Zi. Wohnung noch komplett möbliert

Gewölbekeller -> vormals historischer Weinkeller

Anbau: diverse Lager- und Laborflächen, ist gewerbliche Nutzung möglich.

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Bewirtschafteter Komplex:

Erdgeschoss:
1 Zi. Apartment zur Zeit unbewohnt

Obergeschoss: VERMIETET
drei einzelne Wohnungen in der Größe zwischen 35 und 48m²

Gewölbekeller

Scheunenanbau mit separater Nutzfläche evtl. Ausbau zu Wohnungen

kleiner Innenhof
Objekt: Tolles Investment: historisches Ensemble mit Potential.

Die Immobilie ist bis 2020 als Weingut bewirtschaftet worden. Mittlerweile ist der Weinbetrieb eingestellt.

Zum Verkauf steht ein Gebäudekomplex aus zwei Gebäuden in der Altstadt von Dettelbach.
Die Immobilien, sind teilweise vermietet und werden bereits als Renditeobjekte bewirtschaftet.
Für einen Denkmalschutz affinen Investor bietet sich hier ein sehr großes Entwicklungspotenzial für die Bewirtschaftung und weiteren Ausbau der Immobilien.
Die tolle Lage im historischen Altort, ist einmalig.

Fantastischer Startpunkt, für touristische Zwecke:
- Ferienwohnungen
- Kurzzeitvermietung für Monteure
- kleines Hotel Garni
- feste Adresse für kleine geführte individuelle Reisegruppen
(Radfahrer, Wanderer, Boottouristen auf dem Main u.a.).
Erlebniswinzerei, Workshops, Probierwochenende in einem historischen, original Ambiente, zwei historische Gewölbekeller.

Einmaliges Bundle, kontaktieren Sie uns, wir informieren sie gerne umfassend.
Sonstiges: Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus.

AKTUELLE SITUATION ZU COVID-19:
Grundsätzlich ist die Durchführung von Einzelbesichtigungen gestattet.
Die Einhaltung geltender Hygienestandards und wirksamer Schutzmaßnahmen (das tragen von Mund-Nase-Bedeckung, Mindestabstand 1,5 m - besser 2 m - zur anderen Person, etc.) beachten wir selbstverständlich.

-Die Immobilie ist aktuell vermietet, eine Besichtigung ist nur nach Zustimmung durch die Mieter möglich, wir bitten um Ihr Verständnis.

Um das gesundheitliche Risiko zu minimieren, bieten wir Ihnen auch den Service einer Video-Tour.

Auf Grund der gesetzlichen Vorgaben dürfen nur Besichtigungen durchgeführt werden, wenn die Interessenten vorab Ihre Kontaktdaten zur Verfügung gestellt haben.

Für den Verkauf dieser Immobilie werden folgende Unterlagen vom Käufer benötigt:
-vollständige Kontaktdaten bereits bei der Erstaufnahme
-Datenschutzverordnung
-Widerrufsbelehrung
-Finanzierungsbestätigung

Alle Angaben für die Immobilie sind vom Verkäufer zur Verfügung gestellt, daher wird hierfür keine Haftung für die Richtigkeit übernommen.

Gerne erteilen wir Ihnen weiterführende Auskunft zu dieser Immobilie.

Nach Erhalt der Kontaktanfrage, nehmen wir telefonisch aktiv Kontakt zu Ihnen auf (am darauf folgenden Werktag meist innerhalb von 24 Std.), deshalb können wir Anfragen ohne Telefonnummer, leider nicht bearbeiten.
Gerne dürfen Sie uns einen Terminvorschlag per Mail mitteilen.
Stichworte: Kellerfläche: 200,00 m², Dachbodenfläche: 200,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Stadtzentrumslage
Provision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises incl. MwSt. ist mit dem Abschluß des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche400,00 m²
    • Grundstücksfläche800,00 m²
    • Zimmeranzahl13
  • Baujahr1780

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Info zur Anzeige

  • Ort97337 Dettelbach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.11.2021
  • Anzeigen­kennungc5fe4ff3
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf