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Delmenhorst
0 km
/5

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage in DEL - Mitte

359.000€
Festpreis
28.06.2022
27749 Delmenhorst
Objektbeschreibung: Mit dieser Immobilie bieten wir Ihnen ein zentral und dennoch ruhig gelegenes Zuhause, welches gleichermaßen für Großfamilien, Kapitalanlegern und Familien, die einen Bereich selbst nutzen und den anderen Wohnbereich vermieten wollen, interessant sein sollte. Die Wohnungseingänge sind voneinander getrennt.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch den jetzigen Eigentümer war die Immobilie schon zu einem Einfamilienhaus umgebaut wurden, der Rückbau ist unter Einsatz geringer monetärer Mittel möglich.

Vor ca. 4-5 Jahren (nach Einzug des Eigentümers) wurden viele Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen im Innenbereich vorgenommen (Elektrik, Heizung (2019), Boden- und Wandbelagsarbeiten, Küche, sanitären Anlagen).
Die Außenfassade wurde vom Vorbesitzer schon gedämmt.

Die gesamte Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 179 m², der Anteil der großen Dachterrasse (ca. 60 m²) ist in diese noch nicht eingerechnet worden und müsste auf die Wohnfläche dazugerechnet werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse, schreiben Sie uns bitte über das Kontaktformular (mit Ihren kompletten Angaben) an; wir melden uns zeitnah, spätestens am nächsten Werktag telefonisch bei Ihnen.

Besonderheiten in Kürze:

- 2 separate Eingänge,
- 7,5 Zimmer, zusätzliches Zimmer möglich, wenn als EFH genutzt
- gepflegt und größtenteils saniert,
- 2 Einbauküchen,
- 2 Badezimmer mit Fenster,
- Sauna,
- 2 Terrassen, eines davon zT. überdacht (ca. 60 m²) mit Weitblick,
- sehr Große Garage mit Eingang zum Haus und Ausgang zum Garten,
- Aussenrollläden
- Alarmanlage, Kamera, Türöffnung (über App steuerbar und einsehbar)

Lagebeschreibung: Die Immobilie besticht durch Ihre gute und zentrale Lage in Delmenhorst Mitte.
Einrichtungen für die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar (Einkaufszentren, Ärzte, Apotheke, Schulen).

Auch der Delmenhorster Bahnhof oder der Stadtkern sind in ca. 10 bis 15 Minuten Fussweg oder schneller mit Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht.
Die Autobahn A1 und A28, sowie die Bundesstr. B75 erreichen Sie in ca. 5 bis 10 Autominuten; den Bremer Stadtteil Huchting erreichen Sie über die Bremer Str. in ca. 5 Autominuten.
Besichtigungstermine: Wir freuen uns über Ihr Interesse und Ihren Wunsch nach einer Besichtigung.

Alle Besichtigungen werden grundsätzlich als Einzelbesichtigungen, sprich ein Interessent + Begleitung, durchgeführt.

Wir bitten Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Name, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse), nur so ist eine zügige Bearbeitung gewährleistet.

Trotz sorgfältiger Überprüfung nehmen wir für die Objektangaben keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden
und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines
Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung
behalten wir uns die Geltendmachung von Schadenersatz bis zur
Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf und inhaltliche änderung des Exposées vorbehalten.

Provision: 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.) vom notarial beurkundetem Kaufpreis vom Käufer an Bilek Immobilien zu zahlen.
Provision fällig und verdient am Tage der Kaufvertragsunterzeichnung beim Notar.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche178,50 m²
    • Grundstücksfläche295,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1893

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Info zur Anzeige

  • Ort27749 Delmenhorst
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.06.2022
  • Anzeigen­kennung41a8bcc0
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf